但，随着城市化的推进，人们可以造一座城、可以崛起一个新区，而江景作为不可复制的稀贵资源，始终是永恒的、不可被替代的，那些占据一线江景头排的楼盘，便仿佛出生就在金字塔的鼎端，而随着近些年临江土地出让价格的上扬以及不断加强的沿江建筑限制，一线瞰江住宅更是成为了一种可望而不可及的置业之选。

ONE
城市迭新
定义未来发展走向

   老城区经过几十年发展，可开发土地殆尽，公共设施、商业设施也难以得到更新，房价居高、交通拥堵、资源过度聚集带来的弊端愈发突出。纵观中国经济高速发展的四十年，“造城”运动与城镇化进程密不可分，从八十年代的深圳特区的建设到九十年代的浦江新区的开发建设，再到武汉光谷新区、长沙梅溪湖新区等等，随着区域价值的凸显，未来居所价值升级空间将更大。

|旧、新城区对比网络图

   从一线城市新老城区的发展中，我们可一见端倪。
   上海从“宁要浦西一张床，不要浦东一间房”的印象到浦东新区的逐步崛起，1990年到2020年浦东GDP翻了219倍，浦西仅有35倍，其内环内滨江一线住宅均价更是15万/㎡+，未来价值不可估量。

|上海各区域房价对比图

  武汉的发展趋势一路向东，从武昌汉口板块到光谷板块再到如今连接武汉与鄂州的“武汉新城”，将新区打造为科技创新策源高地、国家战略性新兴产业高地，锚定武汉下一个30年。

  新区的发展，伴随各类优质的资源、财富不断涌入，人口的不断增加，也使得各新城在短短时间内房地产的价格不断攀升，比如长沙的梅溪湖从2013年的3000元/㎡到如今的超过15000元/㎡的均价，成就区域内房产价格的“天花板”。

   而长沙在最近十年的城市扩容中，借助长株潭都市圈跻身国家级战略的发展定位，带来常驻人口的不断增加，并一路向南扩张，如今的大王山板块更以赶超梅溪湖之势，近三年土拍成交价均保持超过10%的上涨幅度，溢价率稳占长沙六区头把交椅。

|长株潭都市圈规划图

   九华新片区作为长株潭都市圈和湘江新区核芯的“几何中芯”，区位优势明显，经济发展迅速，未来将与长沙实现"同城同策”，享受共同的教育、医疗、就业、购房等政策；更可搭乘长株潭融城红利爆发的东风，未来涨幅空间不容小觑。

TWO
一线江景资源
恒贵资产无可复制

   窗外的风景，决定了房子的价值。

  “逐水而居、临江结庐”这是中国人自古以来追求和推崇的生活方式。无论城市如何繁华、无论城市如何更迭，江景资源凭借其不可复制的珍罕性，代表着区域日新月异发展中不可复制的恒定价值，和高端居住的象征。

   根据美国富人杂志调查报道，全球约90%的富豪均生活在高端滨水居住区。在纽约，曼哈顿中央公园头排的ONE-57，登顶世界豪宅；在上海，黄浦江两岸豪宅，十年间均价上涨超十倍；在广州，坐拥珠江江景的奢宅售价冲向天花板；在长沙，一线临江逐渐成为了大平层豪宅的标配，绿城的风起麓鸣项目临江大平层更是达到34000元/㎡。

   住宅有价，江景无价，比起城中板块或非一线江景住宅，江景资源的臻有性，还决定了它的保值属性。每一个都会的江景资产，无一不占据城芯珍罕资源，更以一线江景的视野，吸引着塔尖菁英人士的争相珍藏。

   统计显示，广州一手住宅单价前10名中，7个在珠江沿岸，2022月，越秀、天河、白云等区域的成交均价是在4-5万元/㎡之间，而珠江新城核心江景资源项目售价约15-18万元/㎡，为首的江景项目更高达23万/㎡。近5年来，广州二手江景项目整体价格上扬近200%，由此可见，江景房不止居住舒适性强劲，更是溢价突出。

   在长沙，一线湘江畔住宅亦是众多精英人士的入住之选，纵观其一线江景住宅与非江景住宅，价值早已体现在价格里，据了解，位于市中芯的某同项目公寓，临江产品的均价也比非临江产品高出40%以上，购买者趋之若鹜。

   土地资源是有限的，一线江景视野的住宅更是罕见，随着江源城市的不断开发，临江地块日渐减少，江景资源变得愈发难觅，一线江景房未来更将“一房难求”。

THREE
金侨印象湘江
融城新区江景大宅

   金侨·印象湘江，不止尽占湘潭九华新片区融城“桥头堡”的政策利好，承接新城崛起带来的发展空间和机遇；更坐拥一线巨幕江景，筑就专属于进阶人士的品质江居生活。

|项目效果图

   另外，看江不如藏江，同为江景资产，一线江景、二线江景两者的视野感受和价值有别，而两者的评定标准，主要取决于地段、瞰江尺度和亲江距离三个因素。

省芯配套 繁华尽享

   金侨·印象湘江，尊踞长株潭都市圈“桥头堡”位置，湘江新区九华新片区的核芯板块，约30分钟执掌长、株、潭三市繁华精粹。不但坐拥“五纵三横”立体交通路网，可乘坐地铁3号延长线畅达五一广场、梅溪湖、橘子洲、省博物馆等网红打卡地；约5分钟路程直达长沙市一中九华中学、将军渡和平小学，周边众多名校云集，悦享15年全龄教育；更有国家4A级风景区昭山、国家区域医疗中心等生态医疗系统环伺周边，出入繁华之间，归来即享宁静。

18.9公里江岸线 美好天成

   项目坐拥18.9公里绝美江岸线，270°无遮挡尽揽一线原生态观江体验，是目前湘江沿岸少有、湘潭九华片区谨此的南向瞰江住宅，达到六成以上可南向观江。居于此 ，不但能获得畅享山水自然的自由，和恒久滋润的身心享受，更能给予家人全面防护的健康呵护，让诗意流动的水岸画卷，成全归家的仪式感。

图片
|实拍图

省芯配套 繁华尽享

   江景房本就难得，与江“亲密无间”的头排江景房，更是少之又少。金侨·印象湘江，直线临江距离不足100米，占据湘江这条母亲河绝佳的风水宝地——洄水湾，更具有270°南向瞰江视野。居于印象湘江，坐享头排亲江体验，让城市欣羡的风景，成为你的生活日常。

   臻有，就是价值。对于城市精英来说，不动产名单上少了这一段江景，都会留下遗憾。长株潭核芯地段、一线滨江资源、优秀高端品质，金侨·印象湘江以多重珍罕价值叠加，成就湘潭宜居住宅的硬通货、城市核芯滨江房的藏品，真正卖一席少一席，典藏好房不容错过。

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