六种房贷实惠大揭底-湘潭365房产网

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xt.fangyuan365.com　湘潭房产网时间：2010/7/24 8:44:03

4、气球贷

　　研发银行：深圳发展银行

　　口号：月供压力小贷款买房更轻松

　　客户限制：无

　　客户成本：类似公积金还款，无论之前还多少，到期都将一并归还。

　　实际作用：10年还100万元，最高省52.77万元利息。

　　所谓“气球贷”，就是指还款人可以采取利息和部分本金分期偿还，但剩余本金到期一次偿还。通过气球贷，客户可以选择一个较短的贷款期限(3年、5年或10年)并获得对应的较低贷款利率。贷款到期后，如果客户确实需要再融资，并且还款记录良好，银行将提供再融资服务。再融资不增加客户的费用负担。

　　这款产品的主要客户群体是考虑短期房贷的消费者，并有提前还款的需求。同时，这部分人预期未来较短年限(最长10年)中自己的资金实力会有较大提高或后期将有大额资金进账，因此适用于中高收入阶层的房产消费者。

　　商报提示：虽然还贷款也需要“长痛不如短痛”的精神，但客户的确要量力而行。以张先生为例，100万元的贷款5年内还清实在有困难。而对于一些平时不怎么规划收入前景的年轻人来说，气球贷虽然能够让你在还贷前4年感受不到还款压力，但所有的贷款都要在最后一年内还清。

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