湘潭房产网9月11日讯    金奥湘江公馆项目介绍：

    01开发商

    湖南九华国际新城开发建设有限公司（下文简称“九华国际”）隶属于香港“九号运通”，香港“九号运通”主营地产开发、酒店经营和商业地产管理，是其在中国大陆的全资子公司。

    九华国际地处湖南湘潭市九华经济开发区，扼守长株潭城市群的核心地带。公司以发展集旅游、酒店、居住、商业、休闲、娱乐和会展于一体的大型现代化综合体为主，现已成功运作“金奥湘江公馆”和“湘潭金奥瑞士酒店”项目。今后，九华国际将遵照“长株潭两型社会”的建设要求，聚焦高品质、国际化生态宜居新城的开发与服务，聚力打造“九华生态国际新城”，为城市群发展添砖加瓦，为改革试验尽绵薄之力。

    02项目规划

    项目斥资100亿，总占地近1000亩，总建筑面积约140万平方米，总户数约8450户。整体容积率1.98，绿化率45.33%，配有车位约9980 个(地上：752，地下9228)，8万方国际五星级酒店，沿街商业面积约2.7万平方米，约1万平方米幼儿园，2927平方米会所。

    目前一期在售，占地面积488亩，总建筑面积36万平方米，总户数1441户。住宅区容积率1.5，绿化率54.23%，配有车位1780个（地上：216，地下1564），沿街商业面积约9908平方米，2927平方米会所。

    （一期规划图）

    03教育配套

    项目一、二期都规划有品牌幼儿园，占地面积10680平方米。同时我们正在项目南侧准备筹建一所大规模的高端教育配套，具体包含有九年制义务教育（小学、初中）及高中一体化的丰富教育资源，与项目仅一路之隔。并且我们周边也有九华中学，雅礼中学等名校资源让您的孩子赢在起跑线。

    04物业配套

    具有顶级资质的金奥物业团队将为每一位尊贵的业主提供贴心物业服务。金奥物业是江苏省最早从事物业管理的专业化公司之一。作为南京市物业管理行业协会理事单位，建邺区物业管理行业协会副会长单位，金奥物业拥有“物业管理企业贰级资质”，奉行“维护秩序、勤奋清洁、维护保养、 优质服务、合理收费”准则，为客户提供全天候、全过程的优质物业管理服务、通过业户自治自律与专业化服务相结合的物业管理原则，实现物业的保值增值。努力提高广大业户的工作和生活质量，共同建设安全、整洁、舒适、方便、温馨的家园。

    （图片来源于网络）

    05项目区位

    项目所在区域正是国家级政策的交汇处：北有2015年挂牌的国家级湘江新区，东有2013年授牌的国家级绿心昭山，而我们区域本身也是2011年国务院批复的国家级经开区。三大国家级政策全部在这个版块交汇，战略意义明显，是湖南下一个10年高速增长区域。

    （区位图）

    06交通配套

    多维立体交通，高铁+地铁+城铁+双城市主干道（沪昆高铁，长沙地铁三号线延长线，长株潭城铁，滨江大道和潭州大道）。

    高铁北站，距离我们项目仅3公里左右，开车5分钟即可到达，您可以在5小时内抵达北上广各大城市，出行非常便利。未来湘潭北站还将连接长沙地铁3号线，实现便利交通的无缝对接。

    另外，国家唯一的跨城磁悬浮也从我们区域穿过。整个路线从长沙西进入我们经开区，经过高铁北站、贯穿湘潭老城区（雨湖、岳塘、易俗河），经湘潭老火车站，从天易大道对接株洲。

    此外还有规划有3条地铁线路，最先实现的地铁3号线延长线由长沙洋湖至湘潭高铁北站，远期规划还有轨道3号线（湘潭北站至株洲西站）、轨道1号线（湘潭北至株洲老城区）。

    项目东边是城市主干道沿江路，北连长沙潇湘大道（10分钟），南至老城区（15分钟），西边是坪塘大道。项目南侧白石路连接昭华大桥（预计2018年底开通），8分钟对接长株潭城市绿心昭山风景区，20分钟至岳塘老城区、30分钟至株洲，通过长沙各个大桥与隧道您可在半小时内抵达长沙最为繁华的五一商圈，省府商圈，火车站商圈等。与此同时沿着滨江大道车程30分钟到达岳麓山大学城，该区域生态环境无与伦比。

    07景观

    一线江景，小区自带万方原生态山水景观！原生态洲岛鹅洲、兴马洲，远眺昭山5A风景区， 独享5公里湘江风光带。

    （实景图）

    08游乐设施

    紧邻F2国际赛车场、36洞国际高尔夫球场、大王山国际旅游度假区、恒大童世界、湘江欢乐城、冰雪世界等。

    09产品

    一期规划有4个区：

    A区18栋70户联排别墅，单体户型建筑面积在200~230平方米，采用双首层设计及配置独立私家花园，庭院层层绿化，形成立体绿化景观。现剩余2套样板间在售，样板间由国家顶级装修团队，精心打造，完全满足拎包入住的需求。让您省时、省力、省心，直接体验别墅豪宅的居住感。

    B区叠墅11栋44户现已售罄，建筑面积在214~224平方米之间，1、2层为一户，拥有面积约150~200平方米私家花园；3—5层为一户，拥有挑空客厅和餐厅，并拥有大面积露台，二者各有所长，业主也可根据喜好各取所需。

    C区联排别墅17栋51户预计12月上市，8栋高层1249套预计10月上市，联排别墅面积约247~251平方米，配置独立私家花园；瞰江高层建面约85~136平方米，独享5公里一线江景。

    D区独栋别墅27套火爆热销中，户型建筑面积在465~728平方米之间，赠送花园面积高达504~1165平方米，同时北侧8栋沿山体布局，南侧19栋都沿水系布局，尽显尊贵、稀缺、大气而不失细腻，独门独院，享受高品质生活。您可以足不出户，就享受冬日暖暖的阳光或夏日细细的凉风，尊享园林式生活，部分花园更是与小区河流相接，将花园美景进一步延伸。

    （D区独栋示意图）

    户型鉴赏

    独栋A户型，建筑面积728平方米

    独栋B户型，建筑面积566平方米

    独栋CS户型，建筑面积526平方米

    联排样板间鉴赏

    餐厅与大气的厨房为一体设计，极大的厨房空间，超大玻璃窗明厨设计，让您的烹饪过程不再显得局促拥挤，真正享受烹饪的乐趣；同时美景与美食相伴，让您和家人享受更多欢乐！

    客厅三面带窗，全明通透，采取横厅设计，整体宽敞大气，外接8㎡的南向景观阳台，让您的生活更添自然清新。

    负一层会客厅，整体布局恢宏大气，外接三面环绕的私家花园。在闲暇之余邀三五个朋友，品茗、看书、赏景、聊天，何不乐哉！

    别墅赠送532平方米私家花园，烧烤架，凉亭一应俱全，周末聚会烧烤Party的绝佳场所。

    次卧带有景观阳台，给您和家人带来更多的美景和冬日的暖阳。

    主卧舒适大气，尽享奢华品质，连接景阳台，近赏小区山景、湖景，远眺湘江、昭山。

    用最专业的态度，为您筑就高品质人居！

    临江绝版现房独栋别墅火爆热销中，高层新品房源首次开盘VIP预约登记即将启动，恭迎莅临品鉴！更多项目内容，敬请关注公众号！

    TEL：0731-52808888

    项目地址：湘潭经济技术开发区沿江北路89号

    （注意：文中部分图片来源于网络，侵权请联系删除）

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