湘潭房产网6月14日讯    城市土地资源的稀缺，城市别墅供应量的逐渐减少，使得别墅成为房产界的稀缺产品，拥有一套高品质的别墅产品，不仅能坐享升值的投资收益，更是一种身份与品位的象征。

    别墅的珍贵性，在于其土地的不可再生，而土地的稀缺性直接决定了别墅的价值。

绝版独栋  不可复制

在北京
别墅存量逐年递减
几乎成为绝版
四环以内的别墅总价最低5000万/套

在广州
藏富于民的广州人
对于别墅豪宅的购买力更是不可小觑
有些地区别墅一度“断档”销售

在上海
作为”宇宙中心“更是寸土寸金
松江区佘山地区以2.05亿元的别墅销售价格
刷新住宅楼盘的最高成交记录

2003年，国土部下发容积率0.3以下别墅用地禁令；
2010年，上海叫停容积率低于1.0住宅土地供应；
2012年，上海要求不得以任何形式安排别墅类用地；

    三道紧玲一道比一道严，再万能的开发商，想变着花样造独栋也力不从心了！到了今天独栋更是卖一栋少一栋。

 
金奥湘江公馆
金奥湘江公馆奢藏独栋，特邀建筑大师，以承载家族非凡荣光
承载传世居所的建筑修为
匠心淬炼27栋非凡之作，每一栋别墅皆有不同
每一栋都堪称“艺术孤品”

    以独栋CN户型为例，将艳阳下那难以直视的美与舒适自在的生活完美融合，使其成为渴望规避都市喧嚣的人们的最佳选择。

CN户型
5室7厅6卫1厨 
建筑面积约558㎡

    B1层会客厅打造的中式风格，在中国传统文化中正平和、不偏不倚的底色之上，表现一派鸢飞鱼跃、活泼泼的生机，且与南方四月芳菲的柔婉曼丽，相互糅合又融汇出新，于自律中得自由。

（金奥湘江公馆独栋CN户型效果图）

    B1层书画室与休闲厅空间布局方正规整，用特别拘谨方整的艺术形式、刻线平整、造型简单。以中国的“楷”，寻找中式艺术的“端正方整”，而粗犷的材质美把修饰降到最低，也回归到了最本质的自由。

（金奥湘江公馆独栋CN户型效果图）

    历经沧海沉浮的人们，在岁月中变得平和。中式风格蕴含着丰富的哲理，是化繁从简的经典诠释，人到中年的成功人士一生看尽世事，为古色古韵的中国风是他们的最爱。品一杯茗茶，或来一古曲，或阅基本先哲名著，都将是其美好的景象。

（金奥湘江公馆独栋CN户型效果图）

    一层客厅的面貌总是我们的第一视线。此客厅以黑白相交大理石的电视墙，灰镜的质感，搭配上白色富有线条感的墙及白色沙发，不纯才是层次，杂感更有味道。

（金奥湘江公馆独栋CN户型效果图）
   

    一层餐厅灰镜光感的餐桌，配上精致的灯具，白色餐厅墙搭配简单温馨的挂画，整体搭配时尚且清新明亮。

（金奥湘江公馆独栋CN户型效果图）

    现代风格体现的是一种简约而不简单，深受大部分年龄层次人们的喜爱。在风格中彰显其独特的气质，代表了这个年龄层次的个性。

    二层主人的卧室以灰色和咖色协调搭配，设计大方简洁，线条流畅，富有时尚气息，充分体现自然闲适。

（金奥湘江公馆独栋CN户型效果图）

    二层孩子们现代风格的卧室，在家具的选择上非常明显。亮丽的白色家具非常时尚，而房间里的床品都五彩缤纷的突出了儿童童趣。当然，淡黄色的墙面装饰让整个儿童房间显得格外的温馨浪漫。

（金奥湘江公馆独栋CN户型效果图）

（金奥湘江公馆独栋CN户型效果图）

    顶层的爵士吧充满了大胆与不拘一格的元素， 一把吉他挂墙，一张古老的CD置于吧台上，昏黄的灯光配合着激情的音乐，谱写出这栋“明珠”的另一面。夜生活来临，孩子们和家长们来到这里，大家放声高歌一曲，欢声笑语中结束了一天的美好。

（金奥湘江公馆独栋CN户型效果图）

    人性化的装修，满足了不同年龄层次的需求，全方位的风格展示，赋予了独栋别墅丰富的内涵。打造专属空间，给予主人足够的私密性与舒适性，一幢幢具有乡村风情的精致别墅散落在苍翠树木的掩映之中,置身其中恍如远离了所有的都市尘嚣,宁静幽远的感受令人神驰。

金奥湘江公馆
建面约465-728㎡静谧独墅火爆热销中
建面约89-142㎡瞰江高层即将盛大起航
尊享热线：0731-52808888
项目地址：湘潭经济技术开发区沿江北路89号

    看房团参与方式：

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