湘潭365房产网10月30日讯    不知从什么时候开始，房子成了普通老百姓最牵肠挂肚的东西，街头巷尾、茶余饭后，关于房子的话题始终牵动着每一个脆弱而敏感的神经。从国家对楼市的调控，到《婚姻法》新司法解释关于房产的规定，仿佛任何一个与房子有关的“动静”，都能在社会上激起不小的波澜……

    作为购房者我们最关心的除了房价之外，我们更关注房子的质量，楼盘的规划，户型的设计及以后的物业管理等等，为此湘潭365房产网本期推出湘潭房地产十问？

    一问：地产品牌如何炼就？

    二问：责任地产的责任何在？

    三问：诚信地产时代是否来临？

    四问：品质地产如何造就品质生活？

    五问：建筑规范是否与时俱进？六问：产品规划怎样以人为本？

    七问：什么是科学合理的户型设计？

    八问：什么是实用、适用的社区配套？

    九问：销售工作怎样满足客户需求？

    十问：物业管理就是售后服务吗？

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    一问：地产品牌如何炼就？

    2010年4月“新国十条”出台后，中国房地产市场进入深度调整期。市场高潮时着眼利润，市场调整时做好品牌。市场调整蕴含机遇，品牌作为产品分辨器、信誉保证书，成为企业抓住市场机遇、提高市场份额的“利器”，能推动品牌优、实力强的企业提升客户忠诚度、聚集社会资源、扩大市场优势。因此，加强品牌建设、沉淀品牌资产成为企业赢得市场先机、提升竞争优势的制胜法宝。

    实践证明，房地产企业品牌价值的提升对企业自身及消费者而言都有重要的积极意义。品牌价值持续增长，无形与有形资产形成良性互动，能推动企业价值的提升。品牌份额不断扩大，助推企业强强联合，市场份额稳步提升，稳定企业经营业绩。品牌扩张布局加速，丰富业务“生命力”，促进业绩快速增长。品牌延伸趋势明显，业务产品整合拓展，积淀品牌优势，使企业服务价值得以厚积薄发。品牌管理更加完善，企业运行渐成体系，促进企业效益的转换，品牌地产带动购房消费水平的整体提升。

    二问：责任地产的责任何在？

    营销学之父菲利普·科特勒在其代表作《营销管理》中提出了非常著名的理念：一个企业或者组织不能仅仅把目光放在如何盈利上，还必须关注社会与公众的利益，只有这样企业才能长久健康地发展。具体到房地产企业就是从总体规划到建筑设计，从基础处理到施工管理，从招商运营到物业管理，每个细节都严格把关，力求精益求精，这既是对企业负责，也是对业主负责，更是对社会负责。

    今年6月26日，我国首份房地产企业履行社会责任百强榜单正式出炉，同时主办单位还发布了《中国房地产企业社会责任实践研究报告》，以百强企业为样本进行深入研究，透视当前房地产企业履行社会责任的现状。与社会上主要偏重慈善角度的企业社会责任评估不同的是，该份报告根据房地产开发过程中涉及到的各类利益相关主体，分别从股东、消费者、合作方、政府、社会、自然环境方面入手，将评价指标分为目标管理、企业运营、员工、消费者、社会贡献、合作企业、公共利益、节能环保、社会评价、特别评价10大类共计100项，全面覆盖了房地产企业的行为特征。因此可以说，企业责任是一个全方面的话题，而在未来的竞争中，责任地产必将赢得市场和美誉。

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