湘潭房产网7月24日讯    上半年买房难现象突出，那么下半年呢？据湘潭365房产网不完全统计，2017年下半年湘潭市预计将会有30多个项目开盘，其中有近半是新项目。

    在进一步加大供应量的背景下，可以肯定的是，下半年湘潭楼市将比上半年更热闹，热点板块可能出现几个楼盘同时入市的情景。

    面对这么多新盘的入市，我们该如何用好手中宝贵的“房票”？

    下半年新盘30余个主城区高端改善房源扎堆

    湘潭主城区的新盘供应量不少，据湘潭365房产网记者统计，下半年湘潭市预计10多个楼盘将在下半年入市，价格主要为均价4千~7千元/㎡的刚需、改善型项目。

    从即将首开的新盘看，岳塘区和雨湖区新盘量较多。

    岳塘区范围，7月23日，纯新楼盘火炬学府已经盛大开盘；7月22日，恒大翡翠华庭已顺利加推；接下来，新楼盘东方明珠即将加推；天元美居乐三期火热加推；新楼盘华宇金苑二期加推；宜华·湘江观邸二期入市；东方名苑二期86-144平米新品豪宅入市；以及“地王”美的国宾府下半年或开始销售...

    作为本土一哥，天元置业待开的新盘很多，且多是区域楼面价的标杆。比如华雅花园7月13日，成功摘牌E组团，8月认购即将盛启；此外还有众多上半年拿地项目，下半年也即将入市。

    九华区域，下半年即将或以及入市的楼盘同样不再少数，如：步步高置业·新天地三期新品；新楼盘九润华府预计9月份开盘；恒大御景半岛以及公开认筹，即将开盘；恒大书香门第一期热销，二期即将推新；天元御城新品即将入市；湾田·九华湖壹号下半年或即将开盘；此外，还有美江国际社区、万隆清华坊、九华·金水湾、翰林居等一批老项目推新。

    雨湖区方面，由于楼盘有限，下半年不太可能出现大幅的供应潮，天元广场、太阳城、润丰国际等几个项目依旧会是销售的主流。

    总之而言，主城区高端改善盘扎堆上市，刚需盘集中在九华区区，下半年楼盘供应量最充足。

    新盘推荐：

    岳塘区

    火炬学府

    最新动态：7月23日（周六）上午在凯莱酒店火炬学府110-143㎡新品首开。【详情】

    项目介绍：火炬学府以大户型为主，周遭配套齐全，且临近火炬小学，拥有绝佳的名校教育氛围，其户型南北通透，格局方正，是典型的奢阔户型。建筑立面简约挺拔，线条流畅，整体外观沉稳大气又不乏现代感，将现代都市建筑特色与人文价值居住内涵深度融合。

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    美的国宾府

    最新动态：美的国宾府临时展厅6月10日盛大开放。【详情】

    项目介绍：项目采用国际豪宅普遍使用的新亚洲建筑风格并融入中式设计元素，点、板结合打造高品位居住空间。

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    恒大翡翠华庭

    最新动态：恒大翡翠华庭LOFT公寓（非毛坯）47-51㎡（建筑面积）含装修，折后均价7000元-7200/平，商住两用公寓+不限购不限贷，享清盘优惠只需33-36万。【详情】

    项目介绍：恒大翡翠华庭以8万㎡欧陆皇家园林、3050㎡罕见中央内湖、2855㎡白金五星级会所、15000㎡恒大影城及36000㎡欧陆风情商业街等至臻配套，打造湘潭精装豪宅。相信凭借高端的社区品质、完美的森林绿化环境、优越的地理位置、静雅的周边环境、时尚完美的户型设计，将是您置业的首选之地。

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    华宇金苑

    最新动态：华宇金苑首开售罄，均价5000元/平。

    项目介绍：华宇·金苑位于湘潭岳塘区晓塘路中段，东方红广场南600米，位处最为繁华的市府商圈核心位置，市政府、故里居、万达广场、嘉华酒店、步步高超市等一大批城市顶级商业配套环绕周边。从设计理念，到规划建设；从风格定位，到园林打造；从社区配套，到物业服务；每一处细节，每一点规划，都努力做到精致完美。

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    美居乐三期

    最新动态：天元美居乐三期在售，在售户型（建筑面积）57-167㎡，折后均价5500元/平，主推房源一次性付款97折，按揭99折。【详情】

    项目介绍：天元美居乐占据湘潭向东发展第一站，社区内自带幼儿园、运动配套、私家泳池等品质生活全配套，既尽享生活便捷，又脱俗于城市的喧嚣。项目以楼高的起伏跌落形成完美的天际轮廓线，使建筑呈现时尚品质。

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    九华区

    九润华府

    项目最新动态：九润华府85㎡两房、91㎡-118㎡经济三房、120㎡-130㎡舒适三房、136㎡经典三房火爆热销中【详情】

    项目介绍：九润华府交通便利，北依争光渠；东面是九华大道，一路之隔的南面是红星美凯龙国际商业综合体，往西紧邻的是九华行政中心，更有步步高大道往北15分钟对接省会长沙，往南直通市区。项目临100万平米九华德文华公园，红心美凯龙、麦当劳、银行、学校等完全满足需求，周边生活配套成熟！

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    恒大御景半岛

    项目最新动态：恒大御景半岛VIP诚意登记火爆开启【详情】

    项目介绍：恒大御景半岛依江而建，交通便利，立体化交通畅达全城！周边配套设施完善，公园、医院、学校等配套设施应有尽有。项目多元化满足生活所需。更有新风除霾系统，恒大金碧物业给您的生活保驾护航！

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    恒大书香门第

    项目最新动态：恒大书香门第80-167㎡N+1阔景豪宅、34-788㎡吸金旺铺荣耀加推【详情】

    项目介绍：恒大书香门第项目地处长株潭城市群核心区域，自建品牌幼儿园、主题商业街，签约九华和平小学科大校区（预计2018年6月前交付），拥有恒大湖湘新中式园林示范区，北揽中部大型文旅度假区大王山旅游度假区，更有国家一级资质金碧物管24小时贴心守候！

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    湾田九华湖壹号

    项目最新动态：百亿湾田携手全球第一管家CBRE世邦魏理仕，再造湘潭豪宅标杆【详情】

    项目介绍：湾田九华湖壹号项目西临潭州大道滨江大道，往北30分钟直达长沙、往南10分钟直达湘潭火车站及湘潭市，交通十分通畅。周边超市、银行网点、学校等配套完善。项目将人车分离、人货分流，合理布置商业街区，保证住宅区不受干扰！

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    天元御城

    项目最新动态：天元御城，百万平米全龄亲子住区火爆热销中【详情】

    项目介绍：天元御城项目位于湘潭市九华经济区的核心地段，北临学府路，东接莲城大道，南近二环线，西接大新路，交通四通八达。项目开创了湘潭首个“玩0岁+、悦30岁+、怡60岁+”全龄亲子社区，囊括餐饮、休闲、娱乐、购物、教育、医疗等全能生活配套。

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    湘潭奥园冠军城

    项目最新动态：奥园地产进军湘潭，健康人居专家再创新标杆【详情】

    项目介绍：奥园冠军城项目位于九华经济开发区示范区中部，地处九华大道、学府路交汇处东南角，交通十分便利。项目周边学校、医院、银行等配套设施完善，“一江两湖三公园”的园林景观，为您的生活24小时开启“低落尘、高鲜氧”模式。

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    美江国际社区

    项目最新动态：美江国际社区均价3200元/㎡。按揭98折，一次性付款97折。一期现房清盘特惠3088元/平起。【详情】   

    项目介绍：美江国际社区项目位于九华示范区大众东路与桃李南路交汇处，泸昆高铁湘潭北站、上瑞高速、长潭西高速、城际轻轨、京珠西线、长沙地铁三号线、三条城际干道，贯通融城交通大动脉，无缝立体交通，湘潭首座运动主题社区，九景四季园林、全托管“优”+服务体系，打造十美国际社区，树立湘潭人居新标杆！

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    万隆清华坊

    项目最新动态：万隆清华坊80-190㎡徽式美宅2999元/㎡起【详情】

    项目介绍：万隆.清华坊雄踞长株潭融合核心未来，扼守九华门户绝版地段，尊袭中国传统民居精髓，打造现代中式五进华宅，传承东方建筑之美清华坊。项目含湘潭首个素食文化馆，斥巨资打造湘潭唯一一个四季恒温游泳池，引进500棵珍稀红豆杉，打造湖南首个红豆杉主题园。周边配套设施完善，265米的中式风情商业街，让您足不出户就能满足您纵情购物的快乐！

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    雨湖区

    天元广场

    最新动态：天元广场85-166m2（建筑面积）火热开售，均价5000元/平。【详情】

    项目介绍：天元广场位于万楼中心，紧临河西基建营城区，离华银酒店、中心医院、逸夫小学、基建营商圈、心连心、步步高都只有10分钟的车距，既可享受新城的现代时尚生活，也可守住河西老城区的便利与繁华。坚持“居住最好，生活最好”的理念，打造湘潭最好的居住社区。

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