湘潭房产网7月24日讯    “刚改族”对于一些人来说，是一个陌生的名词。你是否既不是“刚需”，也不是“改善”，手里有一点积蓄，还有一套不大的房子，因为种种原因，迫不得已需要换房，改善居住需求。那么，你就是“刚改族”的一员。

    “刚改族”势力悄然壮大

    刚改族，即“改善型刚需”。指已有住房，但面积和条件不能满足需求而急需换房的购房者。他们一般处于事业稳定上升期，有一定经济基础。

    生活水平的提高，对于居住环境的要求更为苛刻，大户型，改善性住房成为很多家庭的刚性需求，其中，刚改族成为继“刚需族”之后的另一购房主力。

    “准备要看一套120平米左右小三居，要求最好有两个卫生间、三个卧室，孩子有独立的空间，价格尽可能在80万元以内。”近日，笔者走访某楼盘营销中心时，家住九华区的赵女士正向销售人员咨询有无适合他们要求的房源。

    采访中笔者了解到，赵女士生了二胎不久，家现住的房子面积有点小，居住起来不够舒适，加之小区比较老旧，生活不是很方便，所以准备卖掉换套新房。赵女士表示，目前湘潭房价很平稳，新楼盘也比较多，她想要尽快定下，改善自己的居住环境。

    总之，生活条件的变好，消费观念的改变，经济实力的增强，越来越多“刚改族”加入了换房的行列。

    “刚改族”更关注楼盘性价比

    相比首次置业者，改善型购房者考虑得更全面，也更挑剔。为了住得更好，他们舍得花钱，当然他们也不会像土豪那样只买贵的不买对的，更关注房子的性价比，大平层、舒适三房、复式，只要符合他们的需求，都可能成为他们的目标。

    像赵女士就是“刚改族”的一个缩影，大部分刚改客群资金实力有限，目前湘潭房价不低，并且很多房源品质也未必理想。因此，如何才能在尚可接受的总价范围内，买到各方条件均好的房子，这是一大难题，是一个寻求高性价比的过程。

    笔者发现，刚改族不仅要改善居住环境，在面积上的适度增加是必然的，同时还需要考虑户型结构的合理性，以及家庭中长周期的生活需要，三四居是相对合理的产品，对应的面积段在90-140平米。

    “刚改房”回归舒适属性

    刚改族可能面临家庭结构的改变、家庭人口增加、收入提升、工作地址的调整，面对这类需求才会考虑到住房的改善升级。因此，“刚改族”以三居以上为首选。在户型之外，房子的景观、教育、医疗配套等要完善。

    不少项目的负责人坦言，“现在刚改型房子挺多的，这类房型主要就是面积在90到130之间的三居室。很多家庭想要改善居住条件，但暂时经济能力不能轻松负担140平米以上的大户型，所以会选择这样的房子。”

    业内人士建议，在购买刚改型房时，购房者一定要要考虑到老人、孩子就医、就学的需求，同时考虑道路交通的便捷性，比如，是否与主要环路直接相连、周边轨道交通的搭建是否相对完备等。

    那么，湘潭有哪些高性价比的楼盘呢？这是许多“刚改族”心中的疑问。小编整理了如下楼盘，购房者可根据自身情况进行选择。

    湾田·九华湖壹号

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    润和城

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    项目介绍：润和城项目是由长沙本土知名房企湖南润和城集团倾力打造，项目周边交通交通、生活便捷，项目内部自建品牌幼儿园，社区内人车分流配置，自带约10000㎡中央湖泊、约30000㎡中心景观园林，物业公司系集团下属物业湘郡物业，贴心服务，为您开启幸福生活。

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    十里风荷

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    项目介绍：十里风荷项目总建筑面积约27万方，延承绿城团队经典二代高层之精髓，萃取新古典主义建筑风格，立面采用上下三段式和中轴对称处理手法，通过玻璃栏杆和大面积玻璃开窗，进行强烈的虚实对比，将建筑典雅、简洁、美观、轻盈、通透的品质感自然呈现，开创10大建筑特色，颠覆湘潭人居！

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    湘潭雅士林欣城

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    项目介绍：湘潭雅士林欣城是雅士林房地产进军湘潭的首个项目，项目依托长株潭城市群、九华经开区、千亿级滨江新城、一线湘江母亲河，以140米湘江城市天际线，雅士林欣城高端产品系为蓝本，打造两轴五组团的20万平米超大生态园林。

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    天元华雅景园

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    项目介绍：社区自带幼儿园，不出家门，就进校门。2017年，5000㎡步步高超市入驻，是区域内体量最大、业态最全的商业主场，休闲、娱乐、购物，便利生活一步到位。低公摊，意味着更多的使用面积，实用才是王道；南北通透，阳光清风，自然好心情；全景落地凸窗全赠送，享受更多省更多。

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