湘潭房产网8月2日讯 谈及刚需买房，或者一说“刚需族”，多数人想到的都是首付压力大、贷款变房奴的“刚需群体”，他们迫于各种各样的原因不得已而买房。可是，在人们收入不断增加以及经济条件提升的情况下，“实力刚需群体”也越来越多。
笔者发现，这部分群体的经济情况好于经济紧张的“刚需族”，他们买房，不仅注重楼盘的品牌，还会注重楼盘的品质。
置业倾向一步到位
不同于经济状况紧张的普通刚需，如今实力型刚需越来越多，在湘潭不少楼盘的置业顾问表示，这类购房者倾向于选择中大户型，实力型刚需购房置业更偏向一步到位。
市民黄女士也表达了相同观点，“现在房价普遍较高，而且其他城市的调控政策也是越来越严厉，未来湘潭房地产市场会如何走向还是未知数，不如趁着目前房价还可以接受的情况下，一步到位买个大户型，也省去了将来换房的麻烦。”
对此，业内人士表示，以前，不少刚需购房者在首次置业时，常常抱着过渡的心理，通常先买小两房，然后过几年再换大房。可近年来，随着刚需产品形态越来越丰富、品质越来越高，实力型刚需越来越多，他们置业更倾向一步到位，因此不少购房者都是直奔110-130平方米左右的三室户型。
有楼盘负责人也表示：“从目前项目签约客户来看，主要以刚需客群为主，而实力型刚需购房主要户型面积集中在120至130平方米。”
实力刚需置业重品牌
在经济条允许的情况下，买房我还是倾向品牌比较好的楼盘。正在看房的王先生和未婚妻一起去看房，目前来说，条件还可以，所以看得房子户型都在110-140左右，首次置业，我们更倾向于一步到位。除了在户型上要大一些，他还非常重视开发商的品牌，他已经走访了两个售楼处，一个是潭房·中央公园，一个是碧桂园·大学印象。
“我比较偏向于品牌开发商的楼盘，而且更多的看重项目自身的环境。”看房的赵先生表示，目前市区的房价相比以前涨了不少，7000-8000左右的房价尚在自己能力范围之内。“打算买个150平米左右的四居室，这样结婚时也可以直接做婚房，未来生两个孩子，父母过来帮忙带孩子住也宽敞。”赵先生透露，身边有不少朋友买房时不注重开发商的品牌，为了图一时便宜而选择了一些不靠谱的开发商，最后小区的物业出现了各种问题，非常让人失望。
因此，选择有实力的开发商很重要，正规的开发商在房屋质量、合同签署、产权办理等方面均有保障。
对此，业内人士表示，对于刚需来说，由于是第一次买房，对房地产市场很陌生，而楼盘选择又比较多，对于到底该选择哪个楼盘这个问题往往会纠结很久。在这种情况下，最简单也是最有效的方法，就是选择品牌开发商开发的项目。
实力刚需置业重品质
除了注重开发商的品牌，实力刚需购房还非常注重楼盘品质。
有业内人士指出，“实力刚需”在普通刚需族买房只能看价格的基础上，对项目地段、楼盘品质、户型、面积以及生活配套等方面要求更高。
市民小邱和男朋友准备明年结婚，买婚房的事情也提上日程。由于两个人都是自己开店做生意，因此经济水平非常不错，他们买房时就非常注重楼盘的品质以及生活配套等。
“质量、品质、居住舒适度等因素才应该是首要的。正在看房的黄先生表示，地段好、品牌好、配套好的高质量楼盘才是我们购房者的第一选择。”小邱表示，作为刚需，买房是为了自住，因此房子的方方面面都关系到居住的舒适度，而只有一个品质好房才能满足。
业内人士建议，要鉴定一所房子的质量，购房者最好是实地考察，看下施工进度，看下楼盘周边配套，看下地段等等，对买房后续之事也大有益处。
品质，品牌楼盘推荐
口碑不错、市场美誉度高的精品楼盘，在眼下的市场中，也受到更多的买房者青睐。目前，购房者的“一步到位”置业心态不断强化，高品质楼盘项目的市场竞争力也不断凸显。“品质为王”，在趋于理性的市场消费中，性价比高、品质更好，成为热销楼盘的最突出特征。
潭房·中央公园
开发商：湘潭房产集团
最新动态：建面约103-177㎡公园府邸、建面约150-181㎡顶层复式，全城火爆热销中！【详情】
项目介绍：潭房·中央公园是湘潭房产集团成立后推出的首个高端品质小区。项目地处万楼新城最中心位置、长株潭融城的中心地带，拥有3+5城市圈交通网，享受三城在交通、教育、经济、金融等完善配套所带来的红利。近8万㎡花园秘境，于城市繁华之间，造一方离尘之地。围合式建筑，超160米楼间距，全南向纯板式楼，量身定制奢适人居。
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长房潭房·时代公馆
开发商：湘潭市时代置地有限公司
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碧桂园·大学印象
开发商：碧桂园集团
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大汉·紫敬龍城
开发商：湘潭县大汉置业有限公司
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项目介绍：大汉·紫敬龍城是由中国500企业大汉集团倾情打造，项目位于牛头岭商圈，周边拥有子敬学校、县人民医院、妇幼保健院、县政府等齐全配套。湘莲公园、沿江风光带等稀缺性景观资源凸显，价值优势明显，将湘潭县的繁华纳于一城。
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美的·国宾府
开发商：湘潭市鼎辉房地产发展有限公司
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天元·华雅景园
开发商：天元置业有限公司
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