湘潭房产网3月22日讯 2014马年春节过后，楼市最热的话题莫过于“楼市崩盘”。在市场预期之下，楼市成交瞬间遇冷，成交量一天不如一天。但是自步入3月楼市“小阳春”以来，楼市触底反弹，市场反应日益火爆，开发商也加大了开盘力度，开始出现一股购房热潮。
据湘潭365房产网记者了解，2014年尤其是春节过后，近期不少定位高端的楼盘和豪宅开盘热销，成为楼市新主角。记者留意到，对高端楼盘有意向的消费者来看房时，一般都是带着小孩、老人甚至亲戚朋友多个人一起前来，属于第二、或第三次购房，与今年年初买房的消费者多以首次置业的年轻夫妻，单身白领为主形成对比。目前，湘潭改善型住宅越来越受到购房者们的热烈追捧，很多购房者从“居住需求”转向了“舒适需求”，可以说,改善型房源在销售时比拼的不仅是户型和价格,更是品质和品味。
自湘潭365房产网推出“私人定制”购房以来，得到了广大网友的响应。昨日网友“殷先生”给湘潭365房产网发来邮件：小编您好，在湘潭365房产网看到你们的推荐，就赶紧开心地过来发邮件了。我和我老公结婚5年了，一直和家里的老人居住在一个80㎡的老房子里，通过几年的努力近几年收入也比较可观，两人也小有存款，但是，随着小孩越来越大，为了小孩以后上学方便，所以我和我老公打算今年一步到位买套环境好、地段不差、周边配套齐全、房价在40-50万左右的三房两厅或小三房，最好周边有学校。所以我就想小编能不能给我推荐适合我们一家三口这样的楼盘，谢谢啦。
定制购房：购房策略分析
湘潭的房地产市场总体起步较晚，2005年开始商品房才逐渐进入人们视野，涌现出的新建小区有了质的飞跃。在湘潭，类似于网友殷先生这样有改善性购房需求的人不在少数，一类是目前的居住条件比较差，迫切需求改善居住环境而购房；另一类是收入颇丰，居住品质较高但仍不满意，为追求更高的生活质量而购买新的高品质楼盘。
对于刚改来说，买房更是买一种生活，因此对楼盘品质也相对较高。那么，改善型需求购房者如何买到适合自己的房子呢？1，居住环境要完善 邻里结构更加和谐；2，改善居住品质品牌地产商优先；3，教育商配套要齐全，生活氛围要浓厚；4，居住环境要完善 邻里结构更加和谐；5，地段要优越，环境要自然宜居；6业服务要细致。只要楼盘满足了以上条件，刚改将毫不犹豫的下单。
综合网友殷先生的情况，湘潭365房产网购房专家表示，目前湘潭房价普遍不高，尤其是高档楼盘和普通楼盘的价格差距并非很明显，因此对于殷先生来说，买一套“土豪”级楼盘更时候一家三口的生活。在湘潭房产市场，“土豪”级楼盘价格并不高，价格多在4000-5000元/平米，楼盘多属于百万平米级别，非常适合改善型购房需求一步到位。
定制购房：楼盘推荐
根据以上条件，网友“殷先生”买房比较适合一步到位，地段可以选择在商圈范围，或是交通便利的楼盘，考虑到网友“殷先生”的小孩马上要读幼儿园和小学，小区内配套健身房、幼儿园、篮球场、这样的楼盘会比较适合“殷先生”，小编给网友“殷先生”量身定制的以下四个楼盘，全面满足网友“殷先生”对于改善性住房的所有要求。
楼盘名称：五矿·万境水岸
均价：3880元/㎡起
优惠信息：目前，五矿万境水岸正举行游公园抽iPhone5S活动，凡游览九华湖德文化公园并在五矿万境水岸登记即可参加周末现场抽取iPhone5S的活动，每次游园都可以登记参与抽iPhone5S的活动哦！首推86-134㎡公园“江湖”高层，3880元/㎡起，首付1成起，1000抵1万火爆认筹中，VIP全城大搜索！【详情】
项目介绍：五矿·万境水岸（湘潭）地处长株潭融城核心区域——湘潭市九华示范区。总占地面积700余亩，容积率2.35，总建筑面积150万平米，是目前湘潭规模最大、品质最高、景观最好的综合性大盘。
售楼电话：58370666/1666
楼盘名称：白石·古莲城
均价：均价4500-4800元/平米
优惠信息：一次性9.5折再9.7折再9.8折，按揭9.5折再9.9折再9.8折。【详情】
项目介绍： 白石·古莲城位于雨湖区稀缺地段，坐拥国际化人居成熟配套。白石·古莲城东倚秀丽的40万平米自然净地——白石公园，南临宝庆路和新马路，并眺望湘江及规划沿江风光带，西临南岭南路，北接高标路。周边道路四通八达，5分钟车程内购物、休闲、餐饮、教育、金融等基础配套应有尽有。
售楼电话：52319999
楼盘名称：步步高置业·新天地
均价：4500元/㎡
优惠信息：目前，步步高新天地75-160㎡一期热销户型应势加推，恭迎品鉴；黄金旺铺即将发售，VIP诚意登记中【详情】
项目介绍：步步高置业·新天地位于步步高大道与北二环交汇处东南角。步步高置业·新天地由40万平米的高端商业配套领航，涵盖步步高购物中心、国际五星酒店、5A写字楼、国际公寓、商业街区和高尚生活住区，全方位满足客户在购物、办公、休闲、娱乐、居住等方面的需求，打造“国际生活的世界范本”，为湘潭再造一个新中心。
售楼电话：52788888
楼盘名称：东方名苑
均价：二期均价5250元/平米
优惠信息：42万拥有三房，2014年3月22日—3月28 日购买东方名苑御湖楼王组团4号楼99.53平米小三房(制定房源)有特价惊喜，限时限量，敬请把握【详情】！
项目介绍：“东方名苑”项目位于湘潭河东大道以南、丝绸路以西、霞光中路以北，与市委、市人大、市政府、市政协、军分区办公大楼紧连并在南北的同一轴线上，紧靠湖湘公园、东方红广场，处于湘潭市河东新区2.4平方公里的核心区块，是湘潭市市政府重点工程。总建设用地约363330㎡，总建筑面积超百万平米，是目前湘潭市规模面积最大的综合住宅小区。
售楼电话：55587999\58580666
致买房人的一封回信：
为满足每位网友的个性化购房需求，湘潭365房产网现在面向全体网友推出了免费定制购房服务，只要将你的购房需求（如楼盘理想价、中意户型、目标区域等，需求越详细越具体，我们推荐的楼盘就越符合你的要求）请发送至我们的邮箱253866102@qq.com，我们就会为你量身定制属于你的梦想家园。
虽然，我们推荐的楼盘你不是特别满意，但是只要你认真读过，就能看到我们的态度。只要存在大家的需求邮件，我们就会一直做下去。我们牢记湘潭365房产网创办的宗旨：“让买房，省力、省心、更省钱”。【详情】
