湘潭房产网2月2日讯 伴随着冷空气南下，2015年开局湘潭楼市也意外遇冷，成交量大幅下滑。年关之际楼市返乡置业战打响，湘潭各路开发商高举“返乡置业”牌，推出各类特价房源，对返乡刚需、改善客进行亲情喊话。
春节临近，不少外漂族陆续踏上返乡之路。大城市的高房价和有些依然执行的限购政策，将很多外漂族阻挡在门外，在大城市买房安家的愿望无奈幻灭，反观魂牵梦绕的家乡，如今已有大变样，日新月异的发展和更加亲民的房价，为返乡置业增添更多的理由和动力。“赚一二线城市的钱，回三四线城市买房”逐渐成为潮流和趋势。
近日，在深圳上班的湘潭人宾先生，给湘潭365房产网定制购房栏目发来邮件，内容如下：
你好小编，我是典型的深漂族，一家三口在深圳已经生活3年多，现在和妻子收入加起来差不多2万，我们的梦想也就是想在这里买个100平以内的两房或三房，可是仔细算算，现在房价均价都上了3万，首付3成至少六七十万，对于我们难度不小。听说今年湘潭通了高铁，房价也降了些，工作几年下来有了些积蓄，打算过年回湘潭买套房，虽然暂时不会回家另谋发展，但是可以先给父母住，反正我们早晚是要回来的，到时候就不用担心没房住了。我们对房子的要求只有几点，1.100-120平米，三房，总价40万左右，2.环境较好、配套全，交通方便，3.有教育资源更佳。还请小编为我多推荐几套！
定制购房：购房策略分析
又到一年返乡置业季，年底像宾先生这样的返乡置业者不在少数，在外多年的打拼，随着财富的积累、年龄的增加，回家买套房或为改善居住条件，或为父母养老都是不错的选择。湘潭房价处于全国洼地，沪昆高铁的开通、长株潭城铁的建设，城市建设日新月异，教育、医疗等公共服务设施也不断完善。其次，楼市政策环境宽松，房贷利率下降、降息，加上年初不少楼盘推货以特价房、低价为主，都是买房的良机，让越来越多外漂族萌发了置业湘潭的打算。
根据宾先生的预算情况，可以计算出宾先生可接受房价在4000元/平米以内，首付3成12万左右，月供2千左右。宾先生暂无回家打算，但现在想买套房给父母住，那楼盘内外配套、小区环境对于老年人来讲都非常重要，房子周围该有的基本生活配套要有，才能为老人提供方便舒适的生活，靠近公园、江边等景观更利于老人的身心健康。再者，房子周围应该邻里关系融洽，而不只是一处冷冰冰的住所。因为主要以居住为目的，所以楼盘的品质也尤为重要，建议宾先生可从开发商、楼盘规模、后期物业服务等多方面着手观察，多在售楼处了解情况，多跑几次工地，上网多搜索，综合辨别楼盘品质高低。
定制购房：楼盘推荐
楼盘名称：五矿·万境水岸
起价：3500元/㎡
最新动态：来五矿万境水岸不仅可以半价抢年货，还可以享受新春特惠房3500元/平一口价，仅限10套！同时，为庆祝万境水岸系热销16亿，特举办“返乡置业，六重好礼，惠动新春”活动，到访客户均有机会获得精美台历、苹果、年夜饭、返程机票、千元购物卡等6重大礼！【详情】
楼盘介绍：项目位于湘潭市北部，九华示范区东南部的湘江之滨。地块南北进深约620米，东西面宽约900米，大体呈扇形，总用地面积约760亩，北面及西面紧邻修建中的九华示范区核心景观区九华湖公园，东临湘江及湘江风光带，南侧与学府路相接。与湘潭市区距离5KM，北连省会长沙市，距长沙市中心27KM。上瑞高速贯穿东西，长潭西线高速连接南北，湘江黄金水运通江达海，通过步步高大道、北二环与湘潭市区有紧密联系。
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项目地址：湖南省湘潭九华经开区学府路与滨江路交汇处
楼盘名称：翰林居
起价：3098元/㎡
最新动态：铭鸿·翰林居项目臻品多层压轴现房正式发售，返乡购房季0首付轻松入住翰林居，3098元/㎡一次性付款抢指定8套房源，可谓盛惠空前。压轴臻品房源有限，敬请广大购房者把握良机，欲购从速！【详情】
楼盘介绍：翰林居作为湘潭百万平米国际生态大盘以及两型社会试验区示范性楼盘，拥有湘潭市最具生态宜居品质的生态景观。以别墅级园林景观为标准，倾力打造国际级江南水乡园林式高档住宅小区，项目面积234亩，水景园林近60000平米，力求让居者感受到出门即自然的惬意生活。
咨询热线：55550111/222 免费咨询电话：400-8158-365转5003
项目地址：湘潭九华·步步高大道与北二环交汇处
楼盘名称：五江天骄
起价：2780元/㎡
最新动态：五江天骄1成首付买现房，新年百万钜惠大酬宾。目前，五江天骄住宅1千抵2万、商铺1万抵6万全城火爆抢筹中，特价房源仅售2780元/㎡。享受中央品质生活，尽在五江天骄。【详情】
项目介绍：五江天骄项目雄踞九华经开区核心区域，毗邻湖南科技大学、湖南软件职业学院、九华管委会，商业、教育、金融等一应俱全；倾力打造独特的8大主题的10000㎡星级配套——主题精装架空层景观会所，亲子乐园区、品茶区、棋牌区、健身区、阅读区等奢侈配套，形成一个无边际园林休闲会所。
售楼电话：0731-58383333 400免费电话：400-8158-365转5026
项目地址：湘潭市九华江南大道伏林路口
楼盘名称：万隆·清华坊
优惠信息：在2015春节来临之际，万隆·清华坊助力湘潭精英归乡置业，实现返乡游子心底最真的“团圆梦”，现特别推出二期华宅低至2688元/㎡起，并有多重新春钜惠等你来拿！【详情】
楼盘介绍：万隆·清华坊是湖南万隆集团倾力打造的一个中式现代建筑风格的综合住宅小区。项目位于湘潭市九华示范区内，长潭西线以东，九华大道以西，上瑞高速以北。长潭西线与九华、滨江风光带共同连接长沙。小区总建筑面积达20万平米，绿地率高达35%，由十栋高层电梯洋房组成，参照“五进华宅”即中国古代一品官宅邸的建筑型制设计的院落式规划布局，无不彰显城市新贵名流非凡品位，成就高端宜居不二之选。
美宅热线：52837777/8777
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项目地址：湘潭九华桃李南路与金海路交汇处
楼盘名称：金侨城五期
起价：3380元/㎡
优惠信息：目前，金侨城目前金侨城88-155平墅景楼王，稀世发售，3380元/㎡起，全城争藏。三房总价优惠1万元，四房总价优惠1.2万元，车位最高优惠9000元，即日起到2月15日，到金侨城看房有机会赢取iphone6和精美年货！八年销冠领航湘潭，给您一个最美的家！【详情】
金侨城五期是由金侨集团2014全新倾力打造的纯正西班牙风情的，醇熟墅区上的空中华宅。项目总面积388522.5㎡，内部拥有50000㎡西班牙风情园林，45%的高绿化率，22.4%的超低建筑密度，最大120米楼间距，湘潭罕见。在交通上，项目东临步步高大道，南连学府路，距离湘潭市中心仅需5分钟车程，驱车经由长潭西高速前往长沙只需20分钟，未来地铁3号线、城际轻轨，城市别墅从未如此便捷。而周边，拥长株潭千亿园区、98层摩天大楼城市综合体、红星美凯龙及步步高大型综合体等等，10分钟一站式生活圈，尽享城市繁锦。
联系电话：0731-55560588 400免费电话：400-8158-365转5004
项目地址：九华滨江新城核心区步步高大道与学府路交汇口
楼盘名称：首和山语城
优惠信息：岁末感恩，回馈全城，40万㎡生态墅地洋房——首和山语城二期清盘特惠，最后16席成本价出售，只赚1块钱。首和·山语城此次年末感恩将实实在在的钜惠让利购房者，可谓湘潭最强置业风暴，入住生态洋房的最后好机会，1元利润房，抢到即是赚到！3期即将全面启动！【详情】
销售热线：0731-5358 0111/0222
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项目地址：建设北路与北二环交汇处
楼盘名称：中特·香堤雅郡
均价：待定
优惠信息：中特·香堤雅郡2015年开年新品掀起巨惠风暴，全城首开抢筹震撼来袭！总价26万起，住步步高旁轻豪宅；开盘购房买铺，赢宝马车(使用权)。【详情】
项目介绍：城熟中心，项目周边高尚住宅聚集、商业林立，步步高广场、行政机关、金融机构遍布左右；县中医院、妇幼医院等医疗机构近距离呵护生活，白石广场、湘江公园矗立周边；交通中心，603路、601路、605路、116路、108路、23路、往长沙南站、株洲方向等公交、大巴线路等公交线通达全城；书香中心，全程无忧教育，新城幼儿园、百花小学、凤凰中学、易俗河镇第一中学、江声中学、城关高考补习学校等学校环伺左右。
项目地址：湘潭县易俗河银杏北路与飞羊西路交汇处
贵宾专线：0731-57775666 免费咨询电话：400-8158-365 转 8018
楼盘名称：幸福郡音乐花园
团购价：3900元/平
优惠信息：二期90㎡-139㎡臻品现房，目前在售房源团购一口价3900元/平米，春节购房首选幸福郡音乐花园，宜居生活即刻拥有！【详情】
楼盘介绍：幸福郡音乐花园是由湘潭长塘置业发展有限公司精心打造而成的湘潭首席音乐主题花园社区，项目位于河东岳塘区霞光路与火炬路交汇处东北角。霞光路接壤吉安路(G107)，是湘潭连接长沙等地的重要通道。背倚湘潭火炬实验小学。项目地处城市政务核心位置。属湘潭高新科技开发区板块。项目总占地52.47亩(34998㎡)。由五栋18-32层高住宅和一栋综合办公楼组成。其中住宅部分占地27320㎡，总建筑面积105783㎡。容积率3.87，绿化率达42.86%。共863户，分为两期销售。
售楼电话：0731-52729888
团购报名电话：13217322828(何总)
项目地址：湘潭市岳塘区霞光路与火炬路交汇处东北角
