湘潭房产网3月23日讯    时值“金三银四”楼市旺季，政策利好“暖风”袭来，房价企稳，刚需购房者的“春天”来了。

    如今楼市购房大军中单身女性的力量不可小觑，她们收入稳定，希望在城市里有自己的家。李小姐老家在株洲，目前在湘潭市某媒体单位工作，月薪5000元左右，有五险一金，工作4年下来有10万左右积蓄。李小姐说：“现在每个月房租就要1200元，如果在湘潭买一套小户型，租金差不多就够还房贷了，将来能攒下一套房，父母来看望，也有个落脚的地方。”关注楼市好几个月的她，打算趁着降息等利好，在近一两个月内出手买房。她描述的购房需求如下：1、总价在30万左右，面积70-90平米的一居室或两居室，2、交通方便，升值潜力大，购房区域不受限制。

    定制购房：购房策略分析

    在湘潭，像李小姐这样的首次置业单身女性，更青睐50-90平米的一居室、两居室中小户型，因为中小户型购房门槛不高，总价、首付、契税相对大户型更低，贷款压力也不是很大。而且中小户型更容易租售，李小姐不仅可以作为过渡居住，等以后结婚或改善置业，还可租出去以租养贷。按照李小姐的购房预算，总价在30万左右，面积70-90平米的一居室或两居室，则计算出最高可接受房价在4300元/平米以下，月供1500元左右，应该在李小姐可承受能力范围内。这种价位的房子在湘潭可选择空间还是比较大。

    现在的单身女性买房考虑更全面了，她们不仅对楼盘周边配套、物业管理、交通条件的要求更高，对房子的户型格局、装修风格等细节也十分挑剔，“自住不委屈，投资有空间”是她们的追求。湘潭365房产网建议，为了日后租售方便，购买小户型时，地段、交通是重点考虑因素，应该挑选保值增值空间较大的区域，如果市中心没有适合自己价位的房子，尽量在交通便利的区域寻找房源，比如邻近高铁或公交沿线楼盘。周边的生活配套设施必须齐备，包括银行、餐馆、医院、购物商城等，最好都在5公里生活圈内。尽量挑选信誉较好、规模较大的品牌开发商，这样房子的质量相对有保证些。

    定制购房：楼盘推荐

    “金三”之际，正是买房的好时机，纵观当前湘潭楼市，各种购房优惠duang地袭来，令购房者迎接不暇，趁着天气回暖，去楼盘转转，说不定有意想不到的收获哦！综合以上李小姐的定制购房数据，湘潭365房产网小编为你精心推荐几款性价比高的优质楼盘，都推出了诱人的优惠政策，购房预算均在30万左右，给奋斗路上的你一个温馨的家。

    长房·上层国际

    起价：4200元/平米

    户型面积：86-139平米

    最新动态：2015年3月15日，值此国际消费者权益日到来之际，作为长房集团走出长沙、布局湖南的首发作品，湘潭滨江双公园豪宅标杆——长房·上层国际，为了让广大购房者了解长房集团对于品质的一贯坚持，特举办“315买长房，住好房”活动。活动当日，凡前往长房·上层国际营销中心的客户，均可获赠精美柠檬杯一个，认购客户获得现场砸金蛋机会一次。奖品有限，先到先得，机会有限，敬请把握。【详情】

    项目介绍： 长房·上层国际，地处河东滨江核心地段，全球七大建筑设计公司首席设计师设计，28%超低建筑密度,120米最大楼间距，双公园配套，完全人车分流，高赠送N+1户型，以148米地标融ART-DECO风格成就湘潭新的城市风景，并引入国际顶尖物业公司世邦魏理仕提供物管顾问。长房·上层国际让居住既拥有丰富繁盛的都市配套，又能享受到远离尘嚣的绿色自然生态，让客户的每一次归家之旅，都变成一趟唯美的旅行。

    售楼电话：5595 5555  400免费电话：400-8158-365转7001

    项目地址：湘潭市岳塘区双拥北路208号（河东·三大桥南侧）

    旺城天誉

    起价：3500元/平米

    户型面积：50-128平米

    最新动态：目前旺城天誉一期江景现房3500元/平起，二期85-128平米滨江美宅、50平米公寓华美亮相，VIP认筹升级2000抵20000，全城火爆认筹，即将开盘。50平米公寓精装样板房抢先出炉，欢迎着你的鉴赏。【详情】

    项目介绍：旺城置业集团于2013年底进驻湘潭，着手开发旺城天誉项目，希望借助城市发展的良好契机，将项目打造成湘潭人居典范。经过7次前期市场调研，多方的科学论证，11轮建筑方案的修改，最终成就了雨湖区46万㎡的人居品质大盘——旺城天誉。

    项目电话：0731-58286666/7777  400免费电话：400-8158-365转6005

    项目地址：湘潭市河西三大桥

    帝豪国际

    起价：2888元/平米

    户型面积：30-126平米

    优惠信息：买就送超值豪礼，价值2000元品牌家电，500元超市购物卡，年货礼包。2888元/平米起，仅10套特惠准现房，错过再无。

    翰林居

    起价：3098元/平米

    户型面积：79.61-149.42平米，二房、三房

    优惠信息：铭鸿7年，年度感恩，清盘特惠，30套房源一口价回馈社会，最高优惠180000元，买房送车位！【详情】

    项目介绍：铭鸿·翰林居位于两型社会长株潭新都心——国家级九华经济开发区，处步步高大道与北二环路交汇处。20分钟就可以到达长株潭三市繁华商业中心，28、29、13、107、126路公交车直达本项目、汽车总站即将搬迁至项目对面，四通八达交通便捷，黄金地段商业配套齐全，为您的居家生活提供优质的一站式服务和多元化选择！

    销售热线：0731-55550111/0222

    免费咨询电话：400-8158-365 转 5003

    美江国际社区

    起价：3088元/平

    户型面积：80-190平米

    最新动态：美江钜惠48万买两梯两户纯板楼王190平米七房。80-140平米准现房零首付、3088元/平限量一口价。【详情】

    楼盘介绍：美江国际社区雄踞湘潭高铁宜居板块核心地段，位于九华示范区大众东路与桃李南路交汇处，总占地面积5万㎡，总建筑面积约21万㎡，主要是居住舒适度较高的高层住宅，注重品质建设，以现代简约的欧式风格为建筑基调，倡导全新的人居新理念，打造10美国际社区，树立湘潭人居新标杆。

    项目热线：0731-55589998

    项目地址：湘潭九华大众东路19号