湘潭房产网6月12日讯 楼市年中盘点在即，降息等利好政策仍在发酵，房企推盘热度依旧高涨，告别“红五月”，进入6月的湘潭楼市表现“淡季不淡”。大部分楼盘仍在低价走量，刚需们趁机加快了置业步伐。
李源，湘潭本地人，今年27岁，目前拥有10万元存款，月收入在3000元左右，没有住房公积金。随着新一轮降息政策出台，李源决定加入购房队伍，在三个月内将买房大事搞定，搞好装修，明年迎娶女朋友，走上人生另一个阶段。“我的购房要求很简单，只要满足以下三点即可：1、存款10万元用于支付首付，80-90平米的两房或小三房户型都可以，月供越低越好。2、最好是现房，买房后可以马上开始装修。3、交通方便、配套齐全。请问小编有适合我的房子吗？”
定制购房：购房策略分析
因为李源存款不是太多，只能选择按揭方式买房，存款10万支付首付的话，则总价33万左右，考虑到李源月收入只有3000元，为确保日后生活质量不下降，月供切忌超过收入一半，所以李源月供能承受的范围在1500元以内，户型面积要求80-90平米，则价位不超过3500元/平米，房屋总价30万左右，首付在10万内。
没有公积金的家庭，只能办理商业住房贷款，最新5年期以上（不含5年）的贷款利率为5.65%。去年“930房贷新政”出台后，湘潭各银行首套房贷利率已回归基准，部分银行对于首次置业者还有折扣优惠，李源在买房时，尽量选择提供较大利率优惠的银行。
买房选房时，一定要根据购房预算和需求谨慎选择，作为上班族，首选单位附近置业，如果难以做到，也要尽量挑选交通便利区域，上班有直达公交，出入市中心方便，这样才能最大程度节约上班、出行成本。另外，周边基本生活配套都需齐全，还要留意周边幼儿园、小学等配套，为日后子女教育问题早做打算。
但这样买房，还是得省吃俭用，毕竟吃饭、穿衣等都需开支，日后子女教育基金、孩子的开销、赡养老人等支出都要有所考虑。
定制购房：楼盘推荐
根据李源的购房预算，湘潭365房产网小编为你推荐几个高性价比婚房楼盘，总价均在30万左右，且都是现房实景楼盘，户型实用，有的是N+1户型，可获得更多使用空间，最重要的是现在优惠力度都很大，是不可错过的入市机会！
推荐楼盘：九华春天里
起价：2666元/平 均价：2888元/平
户型面积：82—125平米，两房、三房
最新动态：九华·春天里，2666元/㎡起给你完美的家。另外，到访还能获赠精美礼品一份，介绍亲朋好友购买可享1000元现金奖励！【详情】
楼盘介绍：九华·春天里雄踞九华核心，毗邻湖南科技大学、九华管委会，商业、教育、金融等配套一应俱全，享九华成熟之美。同时九华·春天里的商业第一街成为时代的引领者，为您和您的家人创造了近10万人气的商业商机，尽享精彩生活。
售楼电话：0731-55572888
地址：九华工业园江南大道与伏林路交汇处
推荐楼盘：翰林居
起价：3088元/㎡
户型面积：80-149㎡
最新动态：现房实景、少量房源一口价3088元/平方米，全民营销全面启动，只要介绍客户来翰林居成功认购，就可以得到1000—3000元不等的现金奖励或物业费减免。【详情】
楼盘介绍：翰林居作为湘潭百万平米国际生态大盘以及两型社会试验区示范性楼盘，拥有湘潭市最具生态宜居品质的生态景观。以别墅级园林景观为标准，倾力打造国际级江南水乡园林式高档住宅小区，项目面积234亩，水景园林近60000平米，力求让居者感受到出门即自然的惬意生活。
咨询热线：55550111/222 免费咨询电话：400-8158-365转 5003
推荐楼盘：九华新城
起价：3088元/平米
户型面积：85-268平米，二房至五房
最新动态：九华新城吹响了团购集结号，2人即成团！另，臻品滨湖现房最高惠6万再享88折，品质刚需85—112㎡，改善首选127—140㎡，阔景大宅176-268㎡，钜惠全城，现房最高惠16万！【详情】
楼盘介绍：九华新城位于九华核心地段，毗邻步步高大道，周边配套完善，是湘潭九华休闲、居住的汇聚地，也是目前城市扩展的核心区。交通条件十分优越，从城市主干道富洲路距离市中心15分钟车程，经长潭西线前往长沙车程仅20分钟。更携手大师级设计团队以3千万巨资打造的奢华唯美皇家园林，用其大气、典雅、尊崇的姿态雄踞于九华商政中心。
领唱专线：5237 5555/6666 免费咨询电话：400-8158-365转 5014
项目地址：富洲路与宝马西路交汇处(九华管委会斜对角)
推荐楼盘：美江国际社区
均价：3400元/㎡
户型面积：80-140平
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项目热线：0731-55589998 免费咨询电话：400-8158-365转 5008
项目地址：湘潭九华大众东路19号
推荐楼盘：九华金水湾
起价：3088元/㎡ 户型面积：85-150平
优惠信息：1-6栋一期终极清盘，一口价3088元/㎡、3188元/㎡；16、17栋85-110平房源，一口价3200元/㎡、3380元/㎡；18、21栋享一万抵三万，按揭享受99折，一次性付款98折。【详情】
楼盘介绍：项目位于湘潭九华经济技术开发区，占地约460亩，总建筑面积近100万㎡，总投资约30亿元。本项目拟规划建设为集高层住宅、多层洋房、休闲娱乐、零售商业与酒店业为一体的复合型地产项目，建成后将成为湘潭九华经济技术开发区唯一核心区商务配套项目，该项目现列入湘潭“两型社会”先行区重点项目。交通条件亦十分便利，28、29路等多路公交车6分钟直达湘潭市中心，经由长潭西高速进入长沙城区仅10分钟车程，承接了城市的繁华与宁静。
推荐楼盘：科大·御花苑
科大·御花苑，脉成人文，涵纳境界，内外兼修，均价2899/㎡起，首付仅只有一成，湘潭赤友置业有限公司，用数年考鉴，精雕细琢，将现代人对生活的需求与人文气息相结合，兼容华贵典雅与时尚现代，呈现科大·御花苑百年恒美。【详情】
楼盘介绍：科大·御花苑位于湘潭市北，毗邻九华经济示范区，是长株潭城市群中心腹地，东临湖南科技大学，西接湘潭大学，南靠二环，北连长沙。13、14、107路公交车从小区周边经过，到湘潭市中心基建营仅10分钟车程，步行进入科大校区不到5分钟，图书馆、篮球场、银行、幼儿园、大型超市等一应俱全。项目是科大学府片区内周边配套设施最成熟，交通最便利，人文气息最浓厚的生活社区，让您足不出户就能享受日常生活的一切需求。
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