湘潭房产网3月26日讯 受楼市崩盘的言论仍在持续发酵，湘潭新房市场成交持续下滑；虽然观望情绪普遍浓厚，但是需求仍在，这群人被称为“刚需族”。
目前，业界对“刚需”有这样四种分类：以结婚为需求的“婚房刚需”，以家庭为单位“改善型刚需”，以首次置业者为代表的“纯刚需”和以“领完毕业证再拿房产证”为目标的90后购房大军，这四大“刚需族”组成了一支强大的买房大军。随着阳春三月结婚黄金季的到来，在楼市大打价格战之时，刚需购买力已开始被市场所撬动，其中婚房置业群体成为新一波房地产市场的中坚力量。
网友@王小姐给湘潭365房产网发来邮件：毕业几年了，和男朋友相处了2年，家里都催着我们快点结婚。但是房子是一个很困扰我们的事情。父母都是工薪阶层，买房对他们来说也是一件大事。虽然全力支持，但是也要替他们考虑，不能买均价太高的了。首先，就是要户型要大，我们都是独生子女，双方父母老了以后，肯定是和我们一起住。其次，就是要小区绿化环境好，比较适合老人养老还有带小孩。第三，就是房子周边配套必须完善。
定制购房：购房策略分析
婚房是刚需的重头戏。以往买婚房一般会选择小户型,但随着限购出现的换房难和二胎政策的逐步开发，对于购房者而言,如何把握“有限”的购房机会,一次到位买好房,变得尤为重要。
对此，湘潭365房产网专家表示，经济条件允许的情况下，婚房可一步到位选择三房，“因为婚后，尤其是孕育子女后，居住需求迅速变大。
综合该网友的实际情况，购房专家建议，对于即将步入婚姻殿堂的准夫妻来说，在楼盘地段的选择上，位置不需要在市中心，可以选择新城区，一方面总价不高，对于属于工薪阶层的王小姐家庭来说不会太吃力；另外，楼盘远离吵闹的都市环境，但交通便捷，配套完善。
定制购房：楼盘推荐
根据网友王小姐的实际情况看来，小编给你推荐几个总价低、性价比相对较高、价格均在3000-3500左右；面积在90-120平米准三房楼盘,供您买房置业参考。
楼盘名称：滨湖名苑
均价：3300元/平米
户型面积：101-139平米三房
优惠信息：滨湖名苑目前折后均价3300元/㎡，总价优惠2.5万，此外，一次性9.8折，按揭9.9折【详情】
项目介绍： 项目处于九华大道与宝马路的交叉口往东50米，位置刚好处于长株潭城市一体化的中央核心位置，西距九华的行政、商业、金融中心1公里，东临九华湖德文化公园100米及湘江风光带1000米，可以进则繁华，出则宁静，随着九华大楼周边行政、商业、金融中心的逐步完善，随着九华湖德文化公园的逐步成型，本地块宜居资源的稀缺性、升值性、唯一性将逐步显现。
售楼电话：55555222
楼盘名称：百合御都
均价：3500元/平米
户型面积：53—185平米丰富户型种类
优惠信息：1万6即可拥有一个完美的家，5000抵20000VIP全城招募中；购三房、四房还可享受一次性98折后再97折上折优惠或者按揭99折优惠，目前销售均价约为3500元/平米。【详情】
项目介绍：百合御都项目位于湘潭市九华国家级经济示范区，秉承气度高于形式，以尊崇、私密为理念，锻造尊贵气度的品质地产，九华窗口位置，尊享通达交通，便利配套，园林绿化，因独具匠心的规划而分出境界高下，超大景观阳台，极致生活完美享受，高标准节能建筑，精致绝美，高尚品质浑然天成，智能物业，安全、舒适兼备，生活只可尽情享受 。
售楼电话：58377777
楼盘名称：首和山语城
均价：3600元/平方米
户型面积：70-140平方米二至四房
优惠信息：首和山语城主推73、80、103平的两房，116、120、130平的三房，均价3600元/平；90平以下直减20888元,100—130平直减30888元。【详情】
项目介绍： 首和·山语城尊踞湘潭北二环与建设北路交汇处，5分钟抵达河西核心，畅享成熟城区极致配套。银行、医院、学校、餐饮、娱乐、公园、商超、办公一应俱全；2分钟连接雨湖新区，搭乘现代山水生态都城建设快车，独揽“两型社会”社会下，集“行政科教、现代商贸、和谐宜居、城乡繁荣、两型示范”于一体的现代化城市资源。
售楼电话：53580111，53580222
楼盘名称：天元·湘江国际
均价：3400元/平方米
户型面积：两房两厅、三房两厅两卫、四房两厅两卫
优惠信息：天元湘江国际江景现房3288元/㎡起，最高惠650元/平米，仅限前30名客户，名额有限【详情】
项目介绍： 天元·湘江国际，位于湘潭易俗河银杏北路与飞羊西路的交汇处，项目北临湘江，南临县城商业中心。于城市中心感受繁华脉动，邻沿江风光带尽享滨江生活。自然与城市双景互生，城市稀缺资源轻松据为己有。
售楼电话：57271555/57271777
