湘潭房产网4月4日讯    “刚需买房请尽早，以后还要升价”。四月，春暖花开，正是看房买房的好时机，如果您想“马上有房”，那就在这个“优惠”遍地，房源充足的楼市旺季下定决心吧！

    网友冯女士给湘潭365房产网发来《订制购房》邮件：小编你好，在湘潭365房产网看见你们的《定制购房》栏目，赶紧就发邮件了。我老公不是湘潭人，但现在在湘潭做生意，如今眼看小孩就快要读小学了，所以想在湘潭买套小三房。一方面可以不必再过租房的流浪生活；另一方面，如今湘潭房价还不算很高，既然早晚都要买，还不如趁现在买房。对于房子，第一，周边必须有比较好的教育资源，一切都是为了孩子；第二，地段不能太偏，交通要完善；第三，价格大概在3500-4000元/平米。谢谢小编啦！

    定制购房：购房策略分析

    连续多年的房产调控，使得更多人选择“一步到位”。对于刚需来说，尤其是家有小孩的刚需来说，购一套优质的学区房尤为重要。

    学区房，也就是家长的刚需！对于很多家长级购房者来说，房屋作为商品的主要功能不外乎自住、投资、商务等几种，但学区房由于靠近好学校而多了一个功能，享受优质教育资源。我们的家长都有望子成龙的心态，为了让孩子上好学校，家长们无论付出什么都在所不惜。而不管在全国还是在我们湘潭，优质的教育资源都是相对稀缺，所以学区房可以说是一个彻彻底底的卖方市场，在这种情形下，学区房成为抢手货也就不难理解了。

    在学区房日渐成为抢手货时，湘潭365房产网购房专家表示，购买学区房应该谨慎，切莫盲目追求。第一，家长购房时要看清楚，房源是否真是学区房；第二，不要为了学区房而追求学区房，合适才最重要；第三，在自己的可承受价格内，选择一步到位应该是比较理性的选择。

    定制购房：楼盘推荐

    结合冯女士的经济条件以及购房需求，购房专家建议冯女士可以选择选择交通便利的楼盘，方便做生意以及孩子读书；其次，价格应该控制在4000元/平米左右，不宜过高；在区域选择上，近几年来，湘潭城市配套发展日趋完善，次选项基本可忽略。

   在此，湘潭365房产网小编推荐4个非常不错的学区房楼盘，不仅交通方便，楼盘配套也十分成熟，不管你是自住还是以后投资都是不错的选择，希望对你有所帮助。

    楼盘名称：五矿万境水岸

    均价：3888元/㎡起

    户型面积：86-134平米的N+1户型

    周边学校：和平小学

    优惠信息：从4月1日起，为庆祝九华湖公园开放，将举办湘潭首届公园嘉年华，只要来五矿·万境水岸看房并登记，就能赢轿车！万境水岸86-143平全景观高层，首付只需四万起，还送公园，送学位！！【详情】

    项目介绍：五矿·万境水岸（湘潭）地处长株潭融城核心区域——湘潭市九华示范区。九华示范区是长株潭城市群国家资源节约型和环境友好型社会建设综合配套改革试验区，位于长株潭城市群中心腹地，发展定位为“工业新区、滨江新城”。本项目位于湘潭市北部，九华示范区东南部的湘江之滨。地块南北进深约620米，东西面宽约900米，大体呈扇形，总用地面积约760亩，北面及西面紧邻修建中的九华示范区核心景观区九华湖公园，东临湘江及湘江风光带，南侧与学府路相接。与湘潭市区距离5KM，北连省会长沙市，距长沙市中心27KM。上瑞高速贯穿东西，长潭西线高速连接南北，湘江黄金水运通江达海，通过步步高大道、北二环与湘潭市区有紧密联系。

    售楼电话：58370666/58371666

    楼盘名称：龙畅城市广场

    均价：3500元/㎡

    户型面积：85-125平 2房变3房 3房变4房

    周边学校：双语幼儿园、凤凰中学初中、县一中高中部、小学等

    优惠信息：龙畅城市广场一期86-136㎡三房四房持续热销中，二期中央楼王、双语幼儿园等建设中。为答谢新老客户对龙畅生活地产的支持与厚爱，即日起龙畅城市广场浓情开启“亲情客户感恩计划”：惊喜一：“老带新”看房赢积分，送油卡！、惊喜二：新客户购房享受团购优惠价！【详情】

    项目介绍：龙畅城市广场位于长株潭融城南中心的黄金位置,与天易示范区管委会仅一路之隔,就像五一广场在长沙的地段影响力,项目沿北侧天易大道10分钟车程可至京珠高速、武广高铁，40分钟到黄花机场，30分钟至株洲西站。根据天易示范区已批准的规划，下一步开通长株潭城际轻轨站；长沙地铁系统的远景规划终点站就在天易路；未来除了天易路还有八条高标准大道与株洲连接,可以说我们项目占据了三市融城最具发展潜力的黄金宝地，住在这里，您的工作、旅游等出行都会非常方便，高速的交通效率将为您赢得更多享受生活的时间。

    售楼电话：5711 1111/5722 2222

    楼盘名称：锴鑫·尚御尊城

    均价：待定

    户型面积：90-135平米

    周边学校：天易小学、金鹰卡通幼儿园、云龙小学、百花小学、凤凰中学、云龙中学、县一中、江声中学等

    优惠信息：坐拥一座山，生活一座城，28万平米自然分水大盘—锴鑫·尚御尊城真正的好靠山、好风水、好房子！目前VIP认筹500抵5000正在进行。

    项目介绍：锴鑫·尚御尊城由湘潭市锴鑫房地产公司开发，坐落于天易示范区的核心地段，项目南临天易大道，北靠金霞山，西临杨柳路。东北面被湘潭最大的金霞山所环绕，政府规划把这个1800亩金霞山打造成一个省级标准的深林公园，并且公园主入口就坐落在项目北面，占据金霞山龙脉地利。西面紧邻政府的行政中心天易示范区管委会大楼，交通出行十分便利快捷，沿天易大道可快速直达京珠高速、长株潭城际铁路株洲站，20分钟车程直达长沙，10分钟车程直达株洲，距湘潭市区也就5分钟车程，长株潭融城“心脏”位置。

    售楼电话：57988887/57988889

    楼盘名称：幸福郡音乐花园

    均价：4200/㎡

    户型面积：90-170平米

    周边学校：火炬小学

    优惠信息：全款95折，按揭96折，二期预计今年年底交房。

    项目介绍：幸福郡音乐花园，位于湘潭河东新城区，市政府板块核心位置，区域内政府企事业单位云集，就项目的交通而言，东临吉安路，已动工的长株潭城际轻轨口岸咫尺之遥，作为长株潭城市一体化重要交通节点，项目天成的地理位置，给予我们绝对的规划高起点。

    售楼电话：52729888