湘潭房产网5月22日讯 面对楼市库存高企、去化放缓的困局，开发商“以价换量”市场策略频现，逐步从刚需购房市场蔓延至中高端市场，继90平方米刚需之后，大户型改善房源也频频动销，有了加温的势头。
大户型消费者一般多为改善型购房者。比起刚工作的年轻人来说，这部分人多数集中在40岁以上，有一定经济实力的人群，这类人对于生活品质有了更高的要求，对房间的户型与规划也有了更高的要求。他们已有多年工作经验，小有积蓄，购买力更强，能承受的月供相对更多。
受限购、限贷政策影响，原本打算先买个小户型过渡的购房者，现在也期待能够买个一步到位、空间更大、功能更多的房子，不少刚需购房者把目光瞄准了大户型，他们认为买房子一步到位相对更划算一些，而且可以带来更多的生活便利。近日，蒋先生给湘潭365房产网发来邮件：
我今年34岁，在一家集团公司担任主管多年，买房一直是心里的一块大石头。人说三十而立，前几年由于一心忙着事业，对成家立业有所疏忽，老婆和房子至今还是问号。父母几番催促后，最终决定在2014年实现承诺，买房娶妻。
由于工作多年，薪资福利到位，为避免二套房贷政压力，我希望直接越过刚需，能够一步到位购买到大户型房源，价位4000~4500元/平，面积120㎡左右的三房或四房，首付3成，贷款15年，要求配套成熟、交通方便，最好有教育资源，区域不限。还请小编帮忙推荐，感谢。
定制购房：购房策略分析
据有关调查数据显示，目前30岁以下的购房人占到了首次贷款置业群体的70%，且这部分人群的购房需求越来越偏向于大户型房源，110-120㎡的紧凑三居走俏。虽然大户型的房子往往总价不低，但对于一些已经拥有了一定资金实力的首次置业者来说，购房可一步到位，早买早享受，在避免二套房政策限制的同时，也能保证房屋较大升值。未来一家三口乃至三代同堂都能过上较舒适的生活。
根据蒋先生的预算和首付情况，每月还贷为3000元左右。蒋先生希望一步到位购房，意味着需要在这套房子里生活多年，这样需要房子物业、配套、户型等各方面都要做到高标准、严要求。湘潭365房产网小编建议，从长远看，找个环境不错、有人气的大社区，有较好的教育配套，对未来孩子成长有好处即可，不宜过分追求核心地段。
定制购房：楼盘推荐
综合蒋先生的情况来看，湘潭365房产网小编给你推荐几处性价比高的改善房源，户型主要以大户型为主，周边配套齐全，附近有学校，环境优美，全方位满足蒋先生的居住需求。
楼盘名称：五矿·万境水岸
均价：4200元/平米
户型面积：N+1户型，86-134平米
优惠信息：首付4万起，高层3880元/㎡起，送公园送学位（周末特价房：别墅10118元/m²起高层3888元/m²起）【详情】
项目介绍：五矿•万境水岸（湘潭）地处长株潭融城核心区域——湘潭市九华示范区。九华示范区是长株潭城市群国家资源节约型和环境友好型社会建设综合配套改革试验区，位于长株潭城市群中心腹地，发展定位为“工业新区、滨江新城”。到2015年，九华示范区将打造成为全省新型工业化、新型城市化、新农村建设的引领区和样板区。 2011年9月25日，九华工业园区经国务院批准升级为国家级经济技术开发区，进入了一个新的发展阶段。
免费咨询热线：400-8158-365 转 5001
售楼电话：58370666/58371666
楼盘名称：翰林居
均价：待定
户型面积：81-150㎡两房，三房
优惠信息：甜蜜5月，为爱筑个家。翰林居目前热销：81-150平米湖景洋房，转介绍成功者获感谢大红包一个。【详情】
项目介绍：铭鸿·翰林居位于两型社会长株潭新都心——国家级九华经济开发区，处步步高大道与北二环路交汇处。20分钟就可以到达长株潭三市繁华商业中心，28、29、13、107、126路公交车直达本项目、汽车总站即将搬迁至项目对面，四通八达交通便捷，黄金地段商业配套齐全，为您的居家生活提供优质的一站式服务和多元化选择！
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售楼电话：55550111
楼盘名称：白石古莲城
均价：4600元/平米
户型面积：81㎡经典两居，119㎡优雅三房，150㎡阔景三房
优惠信息：沁园·峰尚限量特价房一囗价3458元／㎡，白石·古莲城G栋限量特价房一囗价3800元／㎡。活动期间，单位团购3～5套额外尊享97折优惠，6～10套额外尊享96折优惠，11套以上额外尊享95折优惠。【详情】
项目介绍：白石·古莲城由晨辉建工集团房地产开发有限公司投资开发，位于湘潭市唯一一个文化公园——白石公园。公园内的配套为湘潭市民提供一个健康的、高品位的休闲场所。项目的总建筑面积约100万㎡，分别由夏荷里、松竹里、滨湖园、枫林园四个组团组成。
沁园·峰尚免费咨询热线：400-8158-365 转 6007
白石·古莲城免费咨询热线：400-8158-365 转 6000
售楼电话：0731-52319999
楼盘名称：九华新城
均价：3400元/平米
户型面积：二房，三房，四房，五房
优惠信息：品质刚需85—111㎡，改善首选127—140㎡，阔景大宅176-268㎡，湖景现房全城钜惠3088起！更有首付1.5万起即可同步实现购车位！【详情】
项目介绍：九华新城位于长株潭融城核心、湘潭九华经济区商政核心。项目东临与长潭西线接轨的城市主干道富洲路，北临城市主干道宝马西路，西接湖南软件职业技术学院，交通条件十分优越，出入市区、往返长沙十分便利。从城市主干道富洲路距离市中心15分钟车程，经长潭西线前往长沙车程仅20分钟。
免费咨询热线：400-8158-365 转 5014
售楼电话：0731-52375555，52376666
楼盘名称：华雅花园
均价：4100元/平米
户型面积：89-150㎡二至四房
优惠信息：上门看房，幸运抽奖，赢现金红包、洗衣液、玉米油、保温杯等精美礼品；购房直减18000—58000元，再减16000-27000元；购房送罗莱床上用品四件套；购90平米以上两房，再送一个点契税优惠。【详情】
项目介绍：天元置业有限公司成立于1992年10月，经过二十年的励精图治，现已发展成为拥有总资产20.05亿元的国家一级房地产开发企业。华雅花园是天元置业有限公司继霞光山庄、龙泊湾系列名盘之后，在河东友谊广场打造的河东地区规模最大、配套齐全的品质生活大城。
免费咨询热线：400-8158-365 转 7003
售楼电话：0731-58889111/58889222
结语：湘潭365房产网《定制购房》栏目，为即将要买房或正在买房的购房者提供最全面的，最贴心的购房指南，让您买房省心，省力。
