湘潭房产网6月19日讯    买房要趁早,不然你还得后悔。近年来房价居高不下，越来越多的单身一族加入了购房一族。

    湘潭一网友吴先生给湘潭365房产网发来邮件，365的小编你好，我今年25岁，单身“屌丝”，和父母居住，目前在湘潭一家大型企业任职策划，入职4年,月薪5000,今年想购置一套自住兼投资的中小户型，房子两室一厅或者小三房都可以,80-100平左右,价格控制在30万以内,如果是精装修的话就更好，要求交通便利，周边配套设施完善。

　   近两年，一网络名词“屌丝”传遍了大江南北，“屌丝”往往没车没房，这也难怪，如今房价高涨，工作难找，又有多少年轻人能靠自己的实力买房的？可小编认为，不求上进的“屌丝”不是好“屌丝”，难道房价高就可以把自己放弃了吗？绝对不行！今天湘潭365房产网小编就给各位当前奋斗在一线的“屌丝”一族订制一套完美购房攻略，让买房不再是梦想，“屌丝”也能变身成潇洒的单身贵族！

    定制购房：购房策略分析

   据湘潭365房产网编辑了解,目前房地产市场上25-30岁的购房者如果是首次置业的话,基本上购房都是用来做婚房的。有些是马上要结婚,也有不少是单身,看房价不断上涨,先买着备用的。购房专家表示，单身人士选择中小户型,不但不会给自己过重的经济负担,还能增加归属感并敦促自己尽快‘脱光’,可以说是方便实用。

    业内人士告诉记者,单身人士的首次置业一般都带有过渡居住的性质,因此在实用的基础上,还应该具备一定的投资价值。即使今后房子不住了,也能租到一个较好的价格,转手出售也比较容易。

    最重要的一点就是，单身青年的多数时间是与工作打交道，因此购房时要考虑房子距离工作地点的远近些和方便到达程度。如果距离较远并且交通不方便，就会增加其中的经济成本，也会占用许多下班后的私人时间。

    在楼盘的选择上，首先，可以关注那些品牌大，口碑较好的的楼盘；其次，；其次就要关注纯新盘，刚入市的新盘一般价格相对低，优惠一定不少。同时，选房子注意公摊和周边配套以及未来区域发展情况，在总面积较小的情况下，房子的公摊若大就会不划算；周边配套成熟，区域发展有潜力，日后不论是出售还出租都不用愁。

    定制购房：楼盘推荐

   吴先生的月收入比较稳定，每月有近5000元的收入，而且没有任何负担。目前唯一的问题是吴先生没有做任何的投资，所有的资产均以存款的形式存在，故给吴先生买房是：总价最好控制在30万，这样一来首付加契税大约在10万元，贷款20万元，按20年期计算月供仅有1500元左右。

   在户型的选择上，建议吴先生购买80-100平米的两房一厅或者小三房。这样不仅满足当下需求，也可作为日后的婚房。值得一提的是，这类房屋不但经济实用，而且以后房屋转手或出租都很容易，投资自住两相宜。

    综合网以上定制购房数据，购房专家给您推荐价格在3500-4000元/平米左右，总价30万上下，地段均位于繁华地段的优质楼盘，不但价格实惠，且品质优良，周边高档配套一应俱全，未来增值潜力不可估量，非常适合我们这些年轻人。

    宝安·江南城

    户型面积：81-131㎡   
 

    最新动态：宝安江南城3750/㎡封顶，81-131㎡全系产品1000元认购团购火爆进行中【详情】
   

    推荐理由：2012年，宝安地产进驻湘潭，打造第五代“江南系列”产品—湘潭宝安·江南城，在前四代产品系的经典风格与高端制式之上，结合潇湘风土人居特点，以更为杰出的江南人文宅邸，续写传奇。宝安·江南城占地约130亩，环绕山脉，藏纳12000㎡湖泊，顺应天时地利，通过“山、湖、草、木”等自然资源，打造出天人合一的山水别墅，顺应自然，又高于自然，可谓是建筑与自然、居住与环境的完美融合，都市人居的价值典范。
 

    销售热线：0731-55599888

    免费咨询热线：400-8158-365 转 7002

    高科·花漾年华
   

    价格：待定

    户型面积：40-101平精装小户型

    楼盘动态：高科·花漾年华感恩有礼，惠动全城，精装现房，首付4万起；36-138平米诚意选购中。【详情】

    推荐理由：花漾年华项目由责任国企湘潭高新集团携手远大住工倾力打造， 项目位于湘潭市国家级高新技术开发区吉安路与书院路交汇处。高科·花漾年华作为目前湘潭唯一的大规模全精装绿色国际社区，高科·花漾年华以八大幸福价值体系，真正打造70年不过时、呵护生命、绿色低碳、人人买得起的好房子。

    售楼电话：0731-55881777/55881688

   400免费电话：400-8158-365 转 7007

    翰林居

    户型面积：81-150㎡

   楼盘动态：铭鸿·翰林居，目前已盛启二期，全新推出坐邻中心水景的实景现房，房型为二房、三房的期房和现房，81-150 m2，南北通透，方正实用。【详情】

   推荐理由：铭鸿·翰林居位于两型社会长株潭新都心——国家级九华经济开发区，处步步高大道与北二环路交汇处。20分钟就可以到达长株潭三市繁华商业中心，28、29、13、107、126路公交车直达本项目、汽车总站即将搬迁至项目对面，四通八达交通便捷，黄金地段商业配套齐全，为您的居家生活提供优质的一站式服务和多元化选择！
 

    翰林居售楼电话：0731-55550111/0222

    400免费热线：400-8158-365 转 5003

    鸿达金域世家

    价格：3499元/平米起

    最新动态：鸿达·金域世家一二期房源基本售罄。推出清盘价3499元/平米起，目前主推三期房源VIP卡认筹1000抵20000。金域世家的户型一直深受客户和同行的好评，三期户型周正实用、格局规整，是居家生活的佳品，其均价预计在3900元/㎡左右。【详情】

    推荐理由：金域世家，位于芙蓉东路市消防指挥中心北侧，紧邻芙蓉路、吉安路两条主干道，轻轨站口近在咫尺，城市各处片刻抵达。超越寻常勇气的立足点，源于对城市发展的精确洞察。金域世家雄踞湘潭政务中心区，高新开发区核心起步区，左拥消防大厦，右邻湘潭人防，西行千米，直抵市委市政府。同时，恰处长株潭城市群融城核心——北通长沙株洲南达衡阳，东进株洲西接市区。在此，俯瞰城市，南望湘江东来，北眺湘江远去，以前瞻力量运营城市未来。

    品鉴专线：53587777/53581111

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