湘潭房产网7月19日讯    2014年以来，楼市“温度”由偏热转为偏冷，成交量持续走低，开发商以价换量突围困局，购房者各有打算，有人陷入观望，有人看准机会果断出手。

    买房子对于普通老百姓来说是一件大事，尽管手握有限的资金，但谁都梦想能够买到地段优越、交通方便、配套齐全而且户型完美的房子。

    网友邓先生给湘潭365房产网发来邮件：小编，你好，我在湘潭从事销售工作，今年5月份结婚了，现在打算买套房子安家。目前手头有存款8万元，父母可以适当支持首付，最近两年没有生育计划，我们对于房子的要求有以下几点：1.价位4000左右，80-90平米的两房，每月房贷还款不超过2千，2.市中心地段好一些的楼盘，有升值潜力，3.配套全，购物、出行方便。不知道小编有什么合适的楼盘可以推荐吗？

    定制购房：购房策略分析

    了解到邓先生属于首次置业，暂时无生育计划，买房的目的除了实现安家的愿望外，还兼顾投资的需求。湘潭365房产网认为，在低迷的市场行情中，选择地段较好的品质楼盘抗跌能力更强。市中心的楼盘，交通方便，商业、医疗等各种配套齐全，生活便利指数更高，可全方位满足年轻人对工作、娱乐、休闲等各方面的需求，以后出租或转手也更快。

    邓先生想购买价格4000左右，80-90平米的两房，根据邓先生的预算和存款情况，买到市中心地段稀缺、配套齐全还要户型合适的楼盘难度较高。一分价钱一分货，湘潭365房产网建议邓先生综合衡量和分析，比如选择市中心面积稍微小点的精装公寓，虽然单价稍微高出毛坯房，但是面积小总价相对不高，也缓解了日后的装修压力。或者靠近市区但交通便利、配套齐全的楼盘都可以也可以作为考虑目标。不过值得注意的是，精装房质量良莠不齐，一定要仔细把关，尽量选择品质楼盘更有保障，避免买到问题房。

    定制购房：楼盘推荐

    综合邓先生的情况来看，湘潭365房产网小编给你推荐几处地段好、交通便利的楼盘，户型合适，均包含两居室，周边商业配套齐全，生活便利，未来升值空间大，全方位满足邓先生的居住需求。

    推荐楼盘一：湘潭万达华府

    均价：待定

    户型面积：85-160平米，二房，三房，四房

    最新动态：万达华府首开在即，4800元起，认筹1万元，即享开盘前300元/天优惠，另享开盘折上折。85—160㎡万达华府VIP卡火爆认筹中，全城热抢万达首批住宅财富原始股，超值钜惠仅此一次，错过不再。【详情】

    项目介绍：作为全球商业地产龙头企业的国际万达，截至2013年，持有物业面积达1704万平方米，规模是全球第二。26年征战全国90余城，缔造着一个又一个城市繁华新中心，谱写出“万达所至，中心所在”的神话。如今，万达广场来到湘潭，携国际购物中心、五星级酒店、万达金街、国际商务写字楼、万达华府聚合成五星级地标集群，打造商业、商务、品质、形象四大国际级标杆，铸就湘潭首席中心地标，为湘潭重现辉煌，开启国际化繁华，书写浓墨重彩的一笔！

    湘潭万达VIP热线：0731—5598 8888

    免费咨询热线：400-8158-365 转 7777

    营销中心地址：湘潭高新区东方红广场南侧

    推荐楼盘二：巨友·中央公馆

    均价：4000元/㎡

    户型面积：55-143㎡，一房，二房，三房

    最新动态：中央公馆小区绿化率为35%，建筑密度34%，整个楼盘分2期开发建设，一期435套即将交房，二期300余套超值户型正火热销售。【详情】

    项目介绍：巨友•中央公馆项目是由湘潭巨友置业投入巨资倾力打造的高档公寓式住宅小区，位于湘潭河东市府核心板块，北靠锦源广场，南面与城郊•新府华城仅一墙之隔，西边是湘潭市中心规模最大的城市综合体，区位优势无可比拟。该项目规划、设计起点高，理念超前，建筑外立面新颖现代。项目总建筑面积为12万多平米，整个小区呈围合式布局，临双拥南路为3-4层的大商业配套，共14000多平米，是一个集商业、住宅为一体的高档公寓式小区。

    项目地址：湘潭市岳塘区双拥路南95号

    免费咨询热线：400-8158-365 转 7011

    咨询电话:58267777，58261777

    推荐楼盘三：步步高置业·新天地

    均价：4500元/㎡

    户型面积：75-160平方米，2房-4房

    最新动态：步步高将旗舰店驻入安厦时代天悦，凭借购物中心、顶级院线、国际潮牌的聚众效应，加上步步高保驾护航，必将成为城市购物中心的首选。

    繁华之上，中心名宅!现在购房，年底入住！75—160平米热销户型应势加推，恭迎品鉴！【详情】

    项目介绍：步步高置业·新天地位于步步高大道与北二环交汇处东南角。项目由“中国民营超市第一股”步步高集团投资，步步高集团旗下地产公司步步高置业精心打造的“世界级旗舰综合体项目”。项目总占地540亩，总建筑面积139万平方米，总投资60多亿元，汇集6大顶级业态，由40万平米的高端商业配套领航，涵盖步步高购物中心、国际五星酒店、5A写字楼、国际公寓、商业街区和高尚生活住区，全方位满足客户在购物、办公、休闲、娱乐、居住等方面的需求，打造“国际生活的世界范本”，为湘潭再造一个新中心。

    财富热线：0731—52788888/52799999

    项目地址：湘潭九华示范区步步高大道与北二环交汇处东南角

    推荐楼盘四：九华新城

    均价：3400元/平米

    户型面积：二房，三房，四房，五房

    最新动态：品质刚需85—111㎡，改善首选127—140㎡，阔景大宅176-268㎡，湖景现房全城钜惠3088起！更有首付1.5万起即可同步实现购车位！【详情】

    项目介绍：九华新城位于长株潭融城核心、湘潭九华经济区商政核心。项目东临与长潭西线接轨的城市主干道富洲路，北临城市主干道宝马西路，西接湖南软件职业技术学院，交通条件十分优越，出入市区、往返长沙十分便利。从城市主干道富洲路距离市中心15分钟车程，经长潭西线前往长沙车程仅20分钟。

    免费咨询热线：400-8158-365 转 5014

    售楼电话：0731-52375555，52376666