湘潭房产网8月13日讯 近年来，毕业证与房产证的关系越来越密切。不少初出茅庐的大学生，在父母的赞助之下，一手毕业证一手拿房产证，成为楼市的新星，简称“毕房族”。对于这样一类人群，有人表示，这和“啃老族”是同样的性质，但是如今的买房压力日益上升，真正凭借个人能力买上一套房能否实现呢？
小李是来自湘潭本地的一位刚刚大学毕业的90后，毕业后的他选择了留在湘潭工作，月收入4000元，为了更加独立的生活以及工作，小李想购置一套新房，他给湘潭365房产网发来了邮件，希望得到专业的建议和帮助，小编根据小李的情况为他定制了一套专属的购房计划，有和小李类似情况的购房者，也可以参考参考！
讨论：毕业后立马买房划算吗？
算账：对于应届毕业生而言，是毕业后就立马买房划算呢？还是先租房，等日后有钱了再买房划算呢？现在，小编就以一套80平方米的两房为例，看看15年下来，是贷款买房划算，还是租房划算。
A：贷款买房：购买80平方米二居室，以湘潭现在房价均价3900元/平方米来计算，总价约31.2万元。如首付3成贷款买房，15年将支付利息14.08万元。装修成本预计10万元。除开房价，15年将额外支出24.08万元(利息+装修费)。
B：租房：租住80平方米二居室，在湘潭租金大约均价为1400元/月左右，15年将支付租金25.2万元(假设租金不变)。
由此可见，在迟早都要买房的前提下，如果毕业后就咬咬牙贷款买一套房子，15年后，既还清了贷款，房子在手，而且还可能已增值不少。但如果租房15年后再购房，不仅付出了15年高额的租金，未来的购房成本依然不轻松。况且租金也不可能15年都不上涨。
定制购房：购房策略分析
对于刚刚从学校毕业的年轻人来讲，买一套能够满足当下所需功能的舒适房子，是一件再幸福不过的事了，一般来说“小而精，低总价”的房子是非常符合年轻毕业生们的需求的。对于真正有购房需求的“毕房族”而言，可以让父母适当的承担一点首付，自己承担之后的贷款，日后再通过自己的努力回报孝顺父母。
在购房之时可以尽量选择总价低的小户型作为过渡，根据专业机构调研数据显示，毕业族在选择住宅户型上，有85%会选择两房和三房，选择单间的仅有9.9%。同时，在“会否优先考虑轨道交通盘”的选项中，有71.9%选择了“一定会”。而在户型的使用功能上，90后置业者更追求“个性化”，以装修为例，有5成左右的受访者明确表示“不会选择精装房”。
在地段选择方面，可以尽量选择一个既离单位比较近同时也离市中心不是很远的折中地方，不仅上班方便，也可以在上班之余有更多的娱乐休闲之地可去，毕竟90后都是喜爱热闹，追求时尚的一代。
总之，买房还是要靠自身不断努力赚钱，靠父母，只能靠一时，靠自己，才能一辈子。
定制购房：楼盘推荐
综合考量，以下几个楼盘对于类似小李这样“毕房族”而言，可以尽快实现购房梦，不仅楼盘价格均在3500元/㎡左右，生活交通便利，配套设施齐全，性价比高，是非常不错的选择！
推荐楼盘一：宝安·江南城
户型面积：81-131㎡
楼盘价格：3750元/㎡封顶
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推荐楼盘二：翰林居
户型面积：81-150㎡
楼盘价格：均价3500元/㎡
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推荐楼盘三：鸿达·金域世家
楼盘价格：起价3500元/㎡
户型面积：84/146㎡
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推荐楼盘四：美江·国际社区
户型面积：86/140㎡
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推荐楼盘五：高科·花漾年华
户型面积：40-101㎡
楼盘价格：均价4400元/㎡
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