湘潭房产网8月31日讯    面对即将到来的“金九银十”营销旺季，湘潭各大开发商争相放开优惠快速跑量，期待迎来成交大爆发。在开发商的让利及政策利好之下，不少置业者的购房热情又重新燃起。

    2014年适逢“双春年”，下半年以来全国各地“结婚潮”刹不住闸，“十一”和年底成了扎堆结婚的旺季，结婚少不了婚房，很多年轻男女的买房计划也在紧锣密鼓地进行中。近日，网友宾先生给湘潭365房产网定制购房栏目发来邮件。

    宾先生：小编，你好。我工作五年，和女朋友准备年底结婚，本来想等房价再降点再买，但是看到现在不少楼盘有优惠活动，改变主意了，计划在9月把房子搞定，经过简单装修，争取春节搬进新家。我们的存款不多，还要预留装修费用，所以买不起太大的房子。意向房源要求如下：1.总价30万左右，接受按揭7成。2.不与父母住，两房或三房户型，面积100平米以内。3.现房，交通便利，配套齐全，位置较好的地段。请小编为我推荐几套，不甚感激！

    定制购房：购房策略分析

    “我想有个家，一个不需要多大的地方......”对于宾先生这类首次置业的“婚房”刚需一族而言，其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担。买房子讲究量力而行，考虑到宾先生存款有限，还要筹备装修、婚礼事宜，用于购房的费用不宜太满，在户型选择上，要根据自己的经济承受能力选择一处大小适中的房产，建议选择80-90平米面积的两房或N+1小三房，紧凑温馨实用。

    根据宾先生预算情况，总价30万，首付3成则为9万，面积80-90平米，房价预计在3300-3800元之间，月供1300多元。当前楼市迎来供应高峰，市场上“3字头”、“2字头”房源大量涌现，且现房价格和期房不相上下，不失为优先考虑的范围。而且买现房即买即住，经过两个月装修，春节入住刚好合适。另外，精装房、准现房也可以作为考虑。

    对于楼盘的选择方面，由于年轻人的工作流动性还相当大，所以考虑一个交通合适的地方，即使工作变换而搬迁，出行还能依旧方便，另外与父母来往也可以更密切。最后，宾先生买房需注意的是，购房还要要看看自己的还贷能力，一般来说，每月用于按揭的钱不能超过家庭收入的40%，超过可能会对生活品质带来较大影响。

    定制购房：楼盘推荐

    综合宾先生的情况来看，湘潭365房产网小编给你推荐几处性价比高的婚房现房楼盘，总价均在30万左右，户型多样，周边配套齐全，交通便利，而且近期优惠给力，能全方位满足宾先生的需求。

    楼盘推荐一：九华新城

    起价：3088元/㎡起

    户型面积：85—268㎡

    优惠信息：品质刚需85—111㎡，改善首选127—140㎡，阔景大宅176-268㎡，钜惠全城，先到先得，住现房，幸福快人一步，就在九华新城！湖景现房全城钜惠3088元/㎡起！更有首付1.5万起即可同步实现购车位！【详情】

    项目介绍：九华新城位于长株潭融城核心、湘潭九华经济区商政核心。项目东临与长潭西线接轨的城市主干道富洲路，北临城市主干道宝马西路，西接湖南软件职业技术学院，交通条件十分优越，出入市区、往返长沙十分便利。项目占地200.5亩，建筑面积约53万㎡，综合容积率2.8，住宅容积率2.4。开发商是湘潭本土拥有二级开发资质的湘潭祥霖建设投资有限公司，致力打造九华工业园区乃至湘潭市标杆项目。

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    楼盘推荐二：美江国际社区

    起价：2580元/㎡

    户型面积：90-142㎡，两房、三房

    优惠信息：自8月27日起，美江国际社区应势加推，二期中庭景观，两梯两户，89-190㎡至尊楼王户型，限时火爆认筹2580元/㎡起，钜惠来袭，抄底湘潭! 【详情】

    项目介绍：美江国际社区雄踞湘潭高铁宜居板块核心地段，位于九华示范区大众东路19号，总占地面积5万㎡，总建筑面积约21万㎡，主要是居住舒适度高、赠送面积大的高层电梯住宅，注重品质建设，以现代简约的欧式风格为建筑基调，倡导全新的人居新理念，精心打造为湘潭首个“10美”国际社区，独创“九景”四季园林，以最好的产品树立湘潭人居新标杆。

　  销售热线：0731-55589998

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    楼盘推荐三：鸿达·金域世家

    起价：3500元/平米

    户型面积：N+1户型，84-150平米

    优惠信息：金域世家三期火爆加推赢得了市场的欢呼声，84-150㎡新品现房3500元/平米起，在目标客户中引起了新的认购高潮。【详情】

    项目介绍：2011年，鸿达地产巨资打造湘潭首个纯粹巴厘岛风情社区——金域世家。以比肩国际的规划设计理念，倾力钜制异域时光，再现世家人文典范。金域世家雄踞湘潭政务中心区，高新开发区核心起步区，左拥消防大厦，右邻湘潭人防，西行千米，直抵市委市政府。同时，恰处长株潭城市群融城核心——北通长沙株洲南达衡阳，东进株洲西接市区。在此，俯瞰城市，南望湘江东来，北眺湘江远去，以前瞻力量运营城市未来。

    品鉴专线：53587777/53581111

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    营销中心地址：湘潭市芙蓉东路与吉安路交汇处东北角

    楼盘推荐四：同丰·中央广场

    均价：待定

    优惠信息：同丰·中央广场B座平层公寓限时88折清盘销售！限量特价房24.8万/套！钻石旺铺、多业态写字楼、觅你酒店精装公寓准现房火爆销售中！品牌招商同步进行中！【详情】

    项目介绍：同丰·中央广场—湘潭首席卡布豪斯，五星级精锐城市价值聚合体。同丰中央广场是湘潭县十二五规划重点建设项目，是由湖南同丰置业有限公司在湘潭易俗河核心商圈重金打造的标志性建筑，是一栋集购物、休闲、娱乐、商务办公和舒适居家于一体的城市综合体建筑。

    中央热线：57395555

    楼盘推荐五：高科·花漾年华

    均价：4400元/㎡

    户型面积：40-101㎡

    优惠信息：高科·花漾年华一期封顶，精装现房，首付4万起。目前主推的“40㎡创业一居”、“80㎡两居婚房”、“100㎡舒适三居”，户型紧凑、空间布局合理、时尚舒适、性价比超高，满足了购房群体的普遍需求。【详情】

    项目介绍：湘潭首个绿色精装节能环保住区，项目紧邻中央政务区和中央商务区，距湘潭市委、市政府车程仅2分钟，汽车东站近在咫尺，多路公交线路交汇，其居住十分便捷。整个项目是远大住工住宅产业化进程中第五代集成产品的革新之作，所有住宅均运用当今世界最前沿的PC集成技术建造房屋，从根本上改变住宅建设的粗放质量现状，全屋实现节能70%，节水80%，节材20%，节地20%，节时70%，其产品部件全面使用环保材料，绿色健康，五节一环保的理念，领先绿色建筑。

    品鉴热线：400-8158-365 转7007