湘潭房产网10月13日讯 十月不买房，明年徒伤悲，距离一年一度的湘潭房博会还有4天，购房者年内最佳置业良机来了！据湘潭365房产网记者了解，今年房博会期间购买参展企业楼盘的购房者，无论是首次还是改善型购房者，都将享受政策优惠包括契税财政补贴，如144㎡以下住房皆可享受契税减半政策，这将让在湘潭购房的置业者负担大为减轻。契税优惠政策出台后，90平方米以下户型更成为首次置业者重点考虑户型。
越来越多的都市单身女性，走上了独立买房的道路。“拥有一套自己的房子比男人更有安全感，虽然只有70年的所有权，但是哪个女人敢拍着胸脯说自己对男人的所有权能长达70年呢？”房子对于她们来说，意味着自尊、独立和安全感。
身为单身白领的王雪在同事眼里是“女强人”，已工作三年的她手上已有存款9万，准备在目前房价较低的时候，买一个小户型，作为自己暂时的避风港湾，近日特向湘潭365房产网定制购房栏目发出求助。其购房要求如下：1.60-90平米的单身公寓或总房款较低的大一居或两居小户型。2.地理位置较好，上班、生活比较方便。3.有较好的升值潜力，未来出租、出售容易。
“先看房，等房交会再买，契税还能从1%减到0.5%！”王雪计算过了，如果自己买了一套总价30万元的小户型，按0.5%的税率计算只要交纳1500元契税，“能节省一点是一点，总比没有强！”王雪说。
定制购房：购房策略分析
今年的房博会楼市集中放量，房源充足，王雪选择在此时购房，不仅可挑选余地大，还能享受到一系列的政策优惠，确实是难得的置业良机。契税能减免一半，虽然总额上可能不是很多，但对于买房人来说终归是真金白银的优惠。
根据王雪的购房预算情况，存款9万作为首付，总价需控制在30万以内，价位区间在3300-5000元之间，房源挑选空间还是比较大。王雪想要购置一套既实惠，未来又有升值潜力的好房源，需注意以下三要点。
一、交通、位置最重要
随着经济基础的增强以及未来家庭的组建，王女士换房的可能性非常大。因此首次买房不必一次性到位，而更多地是作为过渡。单身青年的多数时间都与工作密不可分，因此目前选择房源要考虑到楼盘交通是否满足工作、生活等需要，如上班是否有直达公交车，上下班时间是否在1个小时之内。如果太远，就会增加很多交通成本，也会占用许多下班后的私人时间。
二、选择高性价比的房子
对于首置刚需购房者来说，不买贵的只买对的，在楼盘多选择余地大的楼市选择一款适合自己的性价比高的房子才是真正的好房子，建议综合地段、户型、价格、配套、得房率、升值潜力等因素考虑。
三、买房要看未来升值空间
大多数人认为市中心的房子，具有更高的投资价值，但市中心的房子往往房源紧缺，并且价格也相对较贵，湘潭365房产网建议，王雪也可以选择交通便利升值潜力较大的交通沿线或者次商业区购房，不仅适合你的生活习惯与需求，且总价相对较低，对于首次置业的你来说，购房压力也减轻不少。
定制购房：楼盘推荐
综合以上定制购房数据，湘潭365房产网购房专家给王雪推荐几套性价比高的优质房源，总价均在30万左右，价位符合要求，地段位于繁华地段或交通便利的区域，不但价格实惠，且品质优良，周边配套一应俱全，未来增值潜力不可估量，非常适合首次置业的年轻人。
楼盘名称：步步高置业·新天地
起价：3398元/平米
户型面积：75-160.73㎡，两房、三房
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项目介绍：步步高置业·新天地位于步步高大道与北二环交汇处东南角。项目由“中国民营超市第一股”步步高集团投资，步步高集团旗下地产公司步步高置业精心打造的“世界级旗舰综合体项目”。项目汇集6大顶级业态，由40万平米的高端商业配套领航，涵盖步步高购物中心、国际五星酒店、5A写字楼、国际公寓、商业街区和高尚生活住区，全方位满足客户在购物、办公、休闲、娱乐、居住等方面的需求，打造“国际生活的世界范本”，为湘潭再造一个新中心。
财富热线：0731—52788888/52799999
免费咨询热线：400-8158-365 转 5000
项目地址：湘潭九华示范区步步高大道与北二环交汇处东南角
楼盘名称：鸿达金域世家
起价：3388元/平米起
户型面积：N+1户型，50-150㎡，两房、三房、四房
优惠信息：市府央区，收官精品钜惠加推，50-150㎡花园实景房，3388元/平米起。
项目介绍：鸿达金域世家，位于芙蓉东路市消防指挥中心北侧，紧邻芙蓉路、吉安路两条主干道，轻轨站口近在咫尺，城市各处片刻抵达。世家生活之美，不可居无境。作为湘潭首个纯粹巴厘岛风情社区，园林景观被赋予巴厘岛风情的休闲主题，巴厘岛特有的绿植亭阁沿景观中轴有序排布，林荫小径串联起分栋入口，建筑与园林互为依存。翠绿的热带自然风光，舒缓着繁忙的都市节奏，为生活平添自然清新的空气。
售楼电话：53587777，53581111
免费咨询热线：400-8158-365 转 7014
楼盘名称：天元·东方锦泰
均价：3180元/平米
户型面积：70-120平米，二房、三房
优惠信息：江岸超值幸福家园，起价3180元/平米，低价亦能承载您的人生梦想。房交会钜惠提前享，购房赠50寸大彩电。
项目介绍：天元·东方锦泰西接双拥路，东临向家塘路。北靠书院路，小区由一条规划中的胜利路贯通。距友谊广场几分钟即到，到建设路口也就十几分钟车程，到二大桥离江边也就几分钟，在家可以远眺江景，余暇去江边散散步，享受生活的甜蜜宁静。周边交通便利，有10路、8路、107路、108路、23路，可到市中心、湘潭县各处。
售楼电话：58280111/222
免费咨询热线：400-8158-365 转 7021
楼盘名称：翰林居
起价：3098元/平米
户型面积：79.61-149.42平米，二房、三房
优惠信息：只需首付2.8万就可买2房！首付3.8万就可买3房！超高性价比！更有绝版景观楼王限量首发，内部优价认购！二期准现房一口价低至一次性付款3098元/㎡ 【详情】
项目介绍：铭鸿·翰林居位于两型社会长株潭新都心——国家级九华经济开发区，处步步高大道与北二环路交汇处。20分钟就可以到达长株潭三市繁华商业中心，28、29、13、107、126路公交车直达本项目、汽车总站即将搬迁至项目对面，四通八达交通便捷，黄金地段商业配套齐全，为您的居家生活提供优质的一站式服务和多元化选择！
销售热线：0731-55550111/0222
免费咨询电话：400-8158-365 转 5003
楼盘名称：五矿·万境水岸
起价：3388元/平米
户型面积：86-143㎡，两房、三房、四房
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项目介绍：五矿万境水岸位于九华湖德文化公园里，私享湘潭唯一600亩九华湖湖光丽影，湖岸资源独一无二。“忠”、“孝”、“礼”、“义”、“廉”五大主题公园错落，传统亭台楼榭建筑古色古香，中国德文化底蕴源远流长，让业主坐拥家门口的休闲和养生，呼吸可闻清甜的花香鲜氧，观赏旖旎的水岸风情。
品鉴热线：58370666/58371666
免费咨询热线：400-8158-365 转 5001
楼盘名称：万隆·清华坊
均价：待定
户型面积：81-138㎡
楼盘动态：万隆·清华坊本次房交会所有房源一次性付款一口价优惠9.2折，按揭9.4折，特价房最高优惠更达50000元。幸运大转盘，最高直接减2000元房款，凡活动期间成功购房者只要交2万元定金客户，均可获赠千元红包，这种具有诱惑力的付款方式吸引了广大消费者的购买热情。【详情】
项目介绍：万隆.清华坊雄踞长株潭融合核心未来，扼守九华门户绝版地段，区域发展前景无可比拟。湘潭市中心、沪昆高铁站尽在5分钟生活圈。1分钟通达长株潭高速、上瑞高速，20分钟直抵长沙、株洲，对接世界，近在咫尺。
万隆·清华坊营销中心：0731-52837777/8777
免费咨询热线：400-8158-365 转 5019
项目地址：湘潭九华桃李南路与金海路交汇处
楼盘名称：九华新城
均价：待定
户型面积：85-268平米，二房、三房、四房、五房
楼盘动态：品质刚需85—111㎡，改善首选127—140㎡，阔景大宅176-268㎡，钜惠全城，先到先得，住实景现房，幸福快人一步，就在九华新城！湖景现房最高惠16万！更有首付1.5万起即可同步实现购车位！【详情】
项目介绍：九华新城位于长株潭融城核心、湘潭九华经济区商政核心；东临与长潭西线接轨的城市主干道富洲路，北临城市主干道宝马西路，西接湖南软件职业技术学院，交通条件十分优越，出入市区、往返长沙十分便利。九华新城配套1700㎡纯水岸会所、国际示范幼儿园和高规格完善配套的儿童乐园，全区实现完全人车分流，以保证提供给业主安全静谧的居住环境。
售楼电话：52375555，52376666
免费咨询热线：400-8158-365 转 5014
