湘潭房产网9月14日讯 “金九银十”历来是楼市销售黄金季，今年也不例外。湘潭不少楼盘纷纷选择在9月开盘推新，市场上房源充足，优惠给力，很多刚需、刚改族们也逐渐抛弃观望，开始着手起置业安家的计划。在眼下“金九银十”楼市推货高峰期，紧凑、性价比高的刚需、刚改房仍是市场主流。
近日，市民陈先生向湘潭365房产网发来邮件，内容如下：我和爱人明年结婚，打算今年9、10月份购置一套婚房，属于首次置业，父母有一处房子，但是也有可能过来和我们住，所以希望尽量一步到位。所购房子要求如下：1.面积在100-110平米左右的三房，总价35万以内；2.交通便利、有基本生活配套；3.环境较好的宜居楼盘。谢谢！
定制购房：购房策略分析
湘潭365房产网购房专家建议，对于婚房刚需族来说，买房最重要的原则是量力而行，尤其在户型的选择上要看是否实用，勿造成空置和浪费。实用的三房单位在高房价时代成为越来越多人的置业目标，然而三房面积往往在110-120平方米，总价也自然更高。目前市面上出现100平方米左右的N+1户型，可以将两房设计成小三房，功能齐全，即使以后有了小孩，父母过来居住也是有空间的，基本可以实现陈先生一步到位的愿望，而搭配赠送面积，也可以使陈先生购房门槛降低。此外陈先生购买婚房还需注意，所购楼盘交通出行是否方便，婚房周边是否拥有基本的生活配套设施，都需要综合考虑。关于环境方面，则不宜过分关注，需结合实际情况衡量。
根据陈先生的实际预算情况，房屋总价35万以内，面积在100-110平米左右，则首付3成需支付10.5万元，价位在3000-3500元之间。据了解，2014年8月份湘潭房价均价为3970元/平米，在如今房源充足、优惠给力的市场上，陈先生想寻找低于均价的楼盘，也不是很难的事情。
定制购房：楼盘推荐
今天小编便给你推荐几个性价比高的楼盘，价位基本在3000-3500左右每平，甚至有“2字头”房源，总价控制在35万以内，且大都有小三房户型，交通便利、配套齐全，同时不乏环境资源优越的宜居楼盘，陈先生可以进行综合考虑。
楼盘名称：鸿达金域世家
起价：3500元/平米起
户型面积：N+1户型，86-150㎡，两房、三房、四房
优惠信息：84-150㎡新品现房3500元/平米起。
项目介绍：鸿达金域世家，位于芙蓉东路市消防指挥中心北侧，紧邻芙蓉路、吉安路两条主干道，轻轨站口近在咫尺，城市各处片刻抵达。世家生活之美，不可居无境。作为湘潭首个纯粹巴厘岛风情社区，园林景观被赋予巴厘岛风情的休闲主题，巴厘岛特有的绿植亭阁沿景观中轴有序排布，林荫小径串联起分栋入口，建筑与园林互为依存。翠绿的热带自然风光，舒缓着繁忙的都市节奏，为生活平添自然清新的空气。
售楼电话：53587777，53581111
免费咨询热线：400-8158-365 转 7014
楼盘名称：五矿·万境水岸
起价：3350元/平米
户型面积：86-143㎡，两房、三房、四房
优惠信息：86—143㎡，3355元/㎡起，即享湘潭最高性价比公园豪宅。比房活动持续火热进行中，不怕你比，就怕你不比！上访有礼！购房有礼！退房有礼！购置他房仍有礼！恭迎各位比一比！【详情】
项目介绍：五矿万境水岸位于九华湖德文化公园里，私享湘潭唯一600亩九华湖湖光丽影，湖岸资源独一无二。“忠”、“孝”、“礼”、“义”、“廉”五大主题公园错落，传统亭台楼榭建筑古色古香，中国德文化底蕴源远流长，让业主坐拥家门口的休闲和养生，呼吸可闻清甜的花香鲜氧，观赏旖旎的水岸风情。
品鉴热线：58370666/58371666
免费咨询热线：400-8158-365 转 5001
楼盘名称：九华新城
均价：待定
户型面积：85-268平米，二房、三房、四房、五房
优惠信息：品质刚需85—111㎡，改善首选127—140㎡，阔景大宅176-268㎡，钜惠全城，先到先得，住实景现房，幸福快人一步，就在九华新城！湖景现房最高惠16万！更有首付1.5万起即可同步实现购车位！【详情】
项目介绍：九华新城位于长株潭融城核心、湘潭九华经济区商政核心；东临与长潭西线接轨的城市主干道富洲路，北临城市主干道宝马西路，西接湖南软件职业技术学院，交通条件十分优越，出入市区、往返长沙十分便利。九华新城配套1700㎡纯水岸会所、国际示范幼儿园和高规格完善配套的儿童乐园，全区实现完全人车分流，以保证提供给业主安全静谧的居住环境。
售楼电话：52375555，52376666
免费咨询热线：400-8158-365 转 5014
楼盘名称：天元·东方锦泰
均价：3600元/平米
户型面积：70-120平米，二房、三房
优惠信息：江岸幸福不贵，二期70-120平米实用户型幸福加推。
项目介绍：天元·东方锦泰西接双拥路，东临向家塘路。北靠书院路，小区由一条规划中的胜利路贯通。距友谊广场几分钟即到，到建设路口也就十几分钟车程，到二大桥离江边也就几分钟，在家可以远眺江景，余暇去江边散散步，享受生活的甜蜜宁静。周边交通便利，有10路、8路、107路、108路、23路，可到市中心、湘潭县各处。
售楼电话：58280111/222
免费咨询热线：400-8158-365 转 7021
楼盘名称：翰林居
起价：3098元/平米
户型面积：79.61-149.42平米，二房、三房
优惠信息：9月佳节连连，中秋特惠倍受欢迎，循众加推6套铭鸿·翰林居特惠：湖景现房3套巨惠一口价，最高优惠11万！准现房一次性付款一口价单价3098元，仅3套！也望业主“佳音相传”： 老带新，享1000—2000元大红包。【详情】
项目介绍：铭鸿·翰林居位于两型社会长株潭新都心——国家级九华经济开发区，处步步高大道与北二环路交汇处。20分钟就可以到达长株潭三市繁华商业中心，28、29、13、107、126路公交车直达本项目、汽车总站即将搬迁至项目对面，四通八达交通便捷，黄金地段商业配套齐全，为您的居家生活提供优质的一站式服务和多元化选择！
销售热线：0731-55550111/0222
免费咨询电话：400-8158-365 转 5003
楼盘名称：万隆·清华坊
起价：2888元/㎡
户型面积：81—138㎡，两房、三房、四房
优惠动态：中式园林大宅一期完美交房，二期载誉登场，81—138㎡新品全面升级！活动特惠房2888元/㎡起。【详情】
美宅热线：52837777/8777
免费咨询热线：400-8158-365 转 5019
项目地址：湘潭九华桃李南路与金海路交汇处
楼盘名称：佰利·奥体城
起价：2980元/平
户型面积：85-134平米N+1户型，两房、三房
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项目介绍：位于湘潭市九华经济区内，四至范围为奔驰路以南、标志东路以北、九华大道以东、石连路以西区域。项目整体占地面积约500亩、总建筑面积约100万㎡。户型面积多样化。项目交通便利，毗邻沪昆高铁客运站及长株潭城际铁路站。项目建成后，将成为九华档次较高、园林优美、配套齐全的复合国际住区。全面提升城市住宅形象，全面打造国际社区生活标准，引领生态人居新典范。
销售热线：58519999、58665888
免费咨询电话：400-8158-365转5005
楼盘名称：九华春天里
起价：2666元/平米
户型面积：82—125平米，两房、三房
优惠信息：九华春天里成为近期湘潭楼市最值得关注的高性价比楼盘之一，目前九华春天里2666元/平米起抄底价楼盘正火爆热销中。【详情】
项目介绍：九华·春天里坐落于九华绝版地段，城市干道环绕、十分钟直抵湘潭中心，沪昆高铁站、长株潭高速、上瑞高速，20分钟直抵长沙、株洲，交通、地理位置优势明显,随时与世界连通，达成您的理想。 毗邻湖南科技大学、九华管委会，商业、教育、金融等配套一应俱全，享九华成熟之美。同时九华·春天里的商业第一街成为时代的引领者，为您和您的家人创造了近10万人气的商业商机，尽享精彩生活。
销售热线：0731-55572888
项目地址:九华江南大道与伏林西路交汇处西南角（大新社区前）
