第80条 居住区开发类型及部分控制指标

1．居住区开发类型

规划将居住用地开发类型归纳为商品住宅和保障性住房两大类：

（1）商品住宅

以中高层和多层为主，适度发展高层住宅。

（2）保障性住房

保障性住房（主要是经济适用房、廉租房等）的建设要与中心城区城中村、旧城的更新改造有机结合，开发强度以中密度的多层住宅为主，应完善公共设施配套。

保障性住房的套型建筑面积严格控制在国家规定的范围内。

2．居住区建设控制指标

结合实际，建设不同档次、不同类型、配套设施完善的 居住区。居住区内各类设施的用地指标应严格按照国家《城市居住区规划设计规范》（GB 50180-93）(修改本)的要求执行。

第81条 居住用地布局要点

1．新开发居住用地应以建设设施完善、环境优美、各具特色的现代化居住区和居住小区为目标；现状居住用地通过整治，形成综合性居住片区，逐步改善其居住环境。

2．规划居住用地面积为3425公顷，人均居住用地达到31平方米。

3．配套中小学等公建设施用地规划按人口规模配置。

4．规划建成区内乡村居民点按城市化安排布局，实行综合开发，任何建设（包括私房建设）均需执行总体规划要求。

5．中心城区共分为20个居住区，分别是：

01体育公园居住区，规划居住用地约为120.6公顷。

02宝塔居住区，规划居住用地约为63.8公顷。

03云盘居住区，规划居住用地约为172公顷。

04菊花塘居住区，规划居住用地约为203公顷。

05中心区居住区，规划居住用地约为144.8公顷。

06湘钢居住区，规划居住用地约为196.4公顷。

07书院路居住区，规划居住用地约为110.9公顷。

08中心区东居住区，规划居住用地约为273.6公顷。

09板塘居住区，规划居住用地约为438.2公顷。

10双马东居住区，规划居住用地约为79.8公顷。

11四桥东居住区，规划居住面积约为313.9公顷。

12西站居住区，规划居住用地约为97公顷。

13江麓居住区，规划居住用地约为229.4公顷。

14火车站南居住区，规划居住用地约为69.6公顷。

15沙子岭居住区，规划居住用地约为93公顷。

16白马湖居住区，规划居住用地约为123公顷。

17雨湖居住区，规划居住用地约为117.3公顷。

18大学城居住区，规划居住用地约为237.6公顷。

19火车站北居住区，规划居住用地约为199.7公顷。

20万楼北居住区，规划居住用地约为141.2公顷。